Avsluta filmen

Gnesta

Tängslinge Frejes gård 1

Se filmen

Frejes gård 1 - en helt unik och modern gård mitt i den sörmländska idyllen!

På Frejes gård 1 utanför Gnesta samhälle väntar en gård så småningom på en ny ägare. Ingenting på gården är äldre än från 2013 då bostadsbyggnaden uppfördes. Efter det har stallbyggnaden, maskinhallen, gästhuset, den belysta paddocken och allting annat på gården byggts upp. En helt unik gård!

Tängslinge Frejes gård 1

Kommande
Typ:
Hästgård
Tomtarea:
111 959 kvm
Pris:
14 900 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Frejes gård 1 - en helt unik och modern gård mitt i den sörmländska idyllen!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

"Varmt välkommen till Frejes gård med närhet till naturen för tex svampplockning, eller varför inte gå ner till sjön Likstammen för ett svalkande dopp? Om du tar bilen och åker knappt en mil så kan du inta en väldigt god och högklassig lunchbuffé på Östermalma, där jägarförbundet håller till. Styr du bilen i motsatt riktning så kan du inmundiga en god efterrätt i Björnlunda, i form av hemmagjord glass på Sternersborgs Choklad. Här i dalen har vi en god grannsamverkan, det bjuds ofta på fest och olika tillställningar. Man känner sig alltid välkommen här i dalen, vi hjälps åt och har en fin kommunikation. Tar du bilen in till Gnesta så har du pendeln till Stockholm och underbara Nyköping ligger bara 35 min bort med bil. Du har en orörd natur inpå knuten som du kan utforska från hästryggen. Här i skogarna rider du ostört, du kan också rida ner till sjön och bada med hästen. Vill du rida i ridhus så finns den möjligheten både i Gnesta och i Stjärnhov.", skriver Jessica och Fredrik som byggt upp gården.

Gården börjades bebyggas med en mangårdsbyggnad, ett enplanshus om ca 150 kvm boa, som stod klar år 2013. Sedan dess har gården försetts med bl a ett gästhus om ca 56 kvm, fullutrustat med kök, badrum, vardagsrum och sovrum (bostaden har hyrts ut under några år). Det har byggts en maskinhall om ca 320+320 kvm, som bl a inrymmer en fullutrustad lägenhet (likt gästhuset - även denna uthyrd under senare år), en stallbyggnad om ca 225+90 kvm, en lösdriftshall om ca 40 kvm och en belyst ridbana/paddock om 42x22 m. Utöver det har man under 2023 installerat en solcellsanläggning på 43,5 KWh (gården gör bara av med ca 30 kWh/år), vilket gör att det blir väldigt låga driftskostnader. Jag kan se att gårdens påkostade byggnationer och geografiska läge öppnar upp för många olika användningsområden och borde vara ett spännande alternativ för både företagen och för privatpersonen som har djurintresse och kan se möjlighet till passiva inkomster i form av uthyrning.

Gården kommer så småningom läggas ut till försäljning men du kan redan nu kontakta mig om du känner att du har intresse av att se gården. Innan det ges möjlighet till det, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Tängslinge Frejes gård 1 i Gnesta.

Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
GNESTA TÄNGSLINGE 3:7.
Typ:
Hästgård.
Inriktning:
'ENUM_FARMING_PURPOSE_HORSEFARM','ENUM_FARMING_PURPOSE_FARM','ENUM_FARMING_PURPOSE_OTHER'
Tomt:
Tomtarea 111 959 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: GNESTA STORA BRANDSBOL GA:1.
Rättigheter last: Ledningsrätt: FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BEFINTLIG 400 KV ELEKTRISK STARKSTRÖMSLEDNING (LUFTLEDNING/JORDKABEL) - STARKSTRÖM.

Ekonomi

Pris:
14 900 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 6 294 000 kr varav byggnadsvärde 4 145 000 kr. Fördelat på: hyreshusmark lokaler 37 000 kr, åkermark 877 000 kr och småhusmark lantbruk 1 235 000 kr. Typkod 120 - Lantbruksenhet bebyggd. Taxeringsår: 2023.
Pantbrev:
Totalt 5 538 650 kr.

Planritning

Gäststuga om ca 52 kvm

Lägenheten om ca 56 kvm

Stall nedervåning om ca 225 kvm

Stall övervåning om ca 90 kvm

Maskinhall nedre plan om ca 320 kvm (exkl lgh om ca 56 kvm och förråd på mellanplan samt övre planet om ca 320 kvm)

Karta Klicka för större karta