Avsluta filmen

Nykvarn

Stensättra 3:13

Se filmen

Lantligt beläget ladhus i ett plan med utsikt över åkermark och skog!

Mellan åkermark och skog står ett nybyggt lösvirkeshus i ladhusstil med medvetna materialval och väntar på att första ägaren ska vrida om nyckeln i låset till ytterdörren och flytta in!

Stensättra 3:13

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
152  kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
2 321 kvm
Byggår:
2023
Driftkostnad:
28 300 kr/år
Pris:
5 900 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Lantligt beläget ladhus i ett plan med utsikt över åkermark och skog!
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Tänk dig att få en nyckel och låsa upp ytterdörren och vara den första som flyttar in i ett helt nybyggt lösvirkesbyggt ladhus i ett plan. Tänk dig att få ha utsikt över åkerlandskap åt ena hållet och skogen åt andra hållet. Tänk dig att du kan välja både skugga och sol när du ska gå ut på altanen på sommaren. Tänk dig att kunna gå omkring barfota på vacker enstavsparkett och fina klinkergolv vintertid utan att behöva frysa om fötterna tack vare vattenburen golvvärme. Tänk dig att ha ett toppmodernt kök med vackra stenskivor och en kamin att vila ögonen på - och höra knastret från - kulna höstkvällar. Tänk dig att slippa höga elräkningar och slippa betala fastighetsskatt under 15 år, tack vare att du bor i ett helt nybyggt hus. Tänk dig att du kan ta dig med bilen på ca 10 minuter till Nykvarn med centrum och affärer och därifrån ta snabbtåget till Stockholm på ca 30 minuter. Alla dessa tankar och drömmar kan besannas här på Stensättravägen i skogarna mellan Nykvarn och Enhörna. Här kommer du bo avskilt men ändå ha tryggheten av att ha några grannar på båda sidor.

Boka gärna in dig på en visning om du tror att det kan vara hit din post kommer skickas framöver. Innan det ges tillfälle att se bostaden, se våra bilder och vår film, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till fastigheten Stensättra 3:13 i Nykvarns kommun!

Varma hösthälsningar Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
NYKVARN STENSÄTTRA 3:13.
Typ:
Friliggande villa.
Storlek:
Boarea 152 m². Boareauppgift enligt Ritning. 5 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 321 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2023. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: 2-kupigt taktegel. Utv plåtarbeten: Plåttak över entrétak, plåtkomplettering tak och fönsterbleck. Fönster: PVC 3 glas. Ventilation: FX. Vatten: Enskilt vatten. Avlopp: Enskilt avlopp. Frånluftsvärmepump. Anläggning: installerad 2023.
Uteplats:
Uteplats på både fram- och baksida av huset.
Bilplats:
Uppfart med plats för tre bilar.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: NYKVARN STENSÄTTRA GA:2. Rättigheter last: Avtalsservitut: Lokalgata - se beskrivning. Avtalsservitut: Lokalgata - se beskrivning. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Lokalgata - se beskrivning. Avtalsservitut: In- och utfart, Vändplan - se beskrivning. : Avtalsservitut Lokalgata. Avtalsservitut Lokalgata.

Ekonomi

Pris:
5 900 000 kr, utgångspris.
Pantbrev:
Totalt 3 000 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 28 300 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 5 000 kr, elkostnad 10 000 kr, hushållsel 5 000 kr, vatten/avlopp 4 000 kr, sotning 300 kr och renhållning 4 000 kr. Årlig elförbrukning: 11 300 kWh/år.
Eftersom ingen har bott i bostaden ännu är driftskostnaderna uppskattade. Beräknad årlig förbrukning av el för uppvärmning, varmvatten och hushållsel är ca 11.300 kWh. Eftersom bostaden är nybyggd är fastigheten skattebefriad i 15 år från och med 2024.

Planlösning

Karta Klicka för större karta