Beskrivning
Att vara ägare till en friköpt fastighet på Mörkö med havsutsikt är ovanligt. Att dessutom ha rätt till brygga och båtplats, vet jag inte om jag varit med om tidigare. Lägg där till att du äger totalt nästan 4 ha mark vid saltsjön, så förstår du att det här är unikt. På Söräng 43 står ett enkelt men välskött enplanshus och väntar på en ny ägare. Nuvarande ägare har varit permanentboende på fastigheten, men boendet kan självklart även fungera som fritidsboende året om.
Fastigheterna Hörningsholm 2:43 och Hörningsholm 2:5 är nu ute till försäljning. Innan det ges möjlighet att se fastigheterna, se bilder och film på hemsidan, så får du en försmak av vad som väntar en ny ägare här i Söräng på underbara Mörkö.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE HÖRNINGSHOLM 2:43.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 120 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 3 rum varav 1-2 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 39 724 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Fastigheten Hörningsholm 2:5 har en tomtarea om 38 242 kvm, de övriga 1 484 kvm tomt tillhör fastigheten Hörningsholm 2:43 (där bostaden här placerad.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1965. Om-/tillbyggnadsår: 2009. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Plåt (2009). Fönster: 3 glas isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag. Vatten: Gemensamt i området (och egen borrad brunn). Avlopp: Gemensamt avlopp i området. Mineralullsisolerad vind. Luft-/luftvärmepump samt två kaminer. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 114 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 124 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-05-29. Utföres av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB,.
- Uteplats:
- Två uteplatser. En på framsidan och en på baksidan av huset.
- Bilplats:
- Flera platser på uppfarten.
- Övriga byggnader:
- Gästhus med sovplats, dusch (renoveringsbehov) och bastu.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hölö-mörkö, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2023-05-04). Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE HÖRNINGSHOLM GA:9. SÖDERTÄLJE HÖRNINGSHOLM GA:1. SÖDERTÄLJE HÖRNINGSHOLM GA:2. Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH ANVÄNDA VÄG FÖR UTFART. - VÄG. Rättigheter last: Officialservitut: VATTENLEDNING. Officialservitut: AVLOPP.
Ekonomi
- Pris:
- 4 800 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 754 000 kr varav byggnadsvärde 1 137 000 kr. Fördelat på: småhusmark 617 000 kr och småhusbyggnad 1 137 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021. Fastigheten Hörningsholm 2:5 har inget taxeringsvärde.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 9 287 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 1 054 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 37 200 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 8 000 kr, elkostnad 8 000 kr, renhållning 2 200 kr och samfällighet 19 000 kr. Årlig elförbrukning: 8 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Nuvarande ägares beräknade elförbrukning för permanentboende är ca 8 000 kWh (uppvärmning, varmvatten och hushållsel). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Därtill tillkommer kostnader för ved (nuvarande ägare har inte behövt betala för ved). I samfällighetskostnaderna ligger även kostnaderna för vatten och avlopp (gemensamt för området).
Försäkring: Husförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.
Området
Det finns mycket att upptäcka på Mörkö, dels alla naturskyddsområden (Berghusgrottan bl a), dels de fina matställena Crêperie Marie och Idala lanthandel. Den senare har även musikaftnar med rikskända artister! Skanssundets färjeläge är också en plats att besöka med sjökrog/bistro/kiosk/affär/mack (även här livemusik sommartid), liksom Helleby bod och Oaxen med kalkbrottsbassängerna (färjan dit ligger bara några minuter bort). Här på ön finns självklart också stora svamp- och bärskogar för dem som har det intresset. Närheten till Trosa och Järna/Hölö uppskattas också av många. I området finns fotbollsplan och lekplats för barnen. Skolbuss stannar ca 30 meter från huset och det finns en busshållsplats ca 300 meter längre bort som tar dig in till Järna, Hölö och Södertälje.
Övrigt
Fastigheten Hörningsholm 2:5 har följande inteckning/pantbrev:
750 000 SEK 1987-04-14 87/4109
Antal sökta inteckningar: 1 Summa: 750 000 SEK.
