Avsluta filmen

Snorp/Billsta

Snorpvägen 15

Se filmen

Enplansvilla i ett BRA-hus strax utanför Järna samhälle!

"Där är det en nästan västkustsk känsla med karga klippor och det måste vara ett spännande landskap för barn eller barnbarn att leka på (tankar har även funnits att arrangera en pool bland stenhällarna)"

Snorpvägen 15

Kommande
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
134  kvm
Biarea:
18 kvm
Antal rum:
3 rum
Tomtarea:
3 727 kvm
Byggår:
1992
Driftkostnad:
30 300 kr/år

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Enplansvilla i ett BRA-hus strax utanför Järna samhälle!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Inom kort kommer det här välplanerade och välbyggda BRA-huset med allt i ett plan, bjudas ut till försäljning. Bostaden är lantligt belägen på en stor hörntomt med några få grannar på behörigt avstånd - fritt från insyn! Tomten är delvis trädgårdstomt med gräsmattor och fruktträd, delvis naturtomt med berg i dagen på baksidan av boningshuset. Där är det en nästan västkustsk känsla med karga klippor och det måste vara ett spännande landskap för barn eller barnbarn att leka på (tankar har även funnits att arrangera en pool bland stenhällarna). På den intressanta tomten finns ett vinterbonat gästhus med dusch och toalett om ca 27 kvm, med möjlighet att anordna ett pentry (om bostaden ska fungera som ett generationsboende eller för uthyrning). Gästhuset ligger i direkt anslutning till groventrén och tvättstuga (där även dusch och en vedeldadbastu finns för övrigt), vilket gör det praktiskt ur ett annat hänseende också. Vidare finns det en vedspis i köket och en kamininsats i öppna spisen i vardagsrummet. Ursprungligen fanns det tre sovrum i huset. Då nuvarande ägare, tillika de som lät bygga bostaden, inte har haft behov av så många sovrum, lät de öppna upp mellan de båda sovrummen som låg direkt till höger från entréhallen. Det är numera ett enda stort rum som idag används som kontor.

Som tidigare nämnts är det en stor tomt som ursprungligen var två intilliggande tomter. Nuvarande ägare lät genom en förrättnings sammanfoga dem till en och samma tomt. Skulle en ny ägare vilja annat går det säkert att genom en lantmäteriförrättning återställa till två tomter (det har inte undersökts vidare med Lantmäterimyndigheten). På tomten finns utöver gästhuset även ett garage med en vidbyggd carport. Det finns även ett fristående kallförråd och en välbyggd jordkällare på tomten. På garagetaket finns solceller installerade för att minska elkostnaderna och det finns ett inglasat uterum mot den underbara baksidan.

Du kan redan nu höra av dig till mig om du har intresse av bostaden så återkommer jag till dig när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan det är möjligt, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på hur ett boende här på Snorpvägen 15 - ca 10 minuter utanför Järna samhälle - kan komma att se ut.

Varma hösthälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE SNORP 1:19.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 134 m², biarea 18 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 3 rum varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 3 727 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1992. Byggnadssätt: Grundmur: Lecablock. Grund: Torpargrund. Mark: Morän. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Enskilt avlopp. Vattenburen via frånluftsvärmepump. Anläggning: IVT, installerad Panna bytt 2013. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 16 A.
Uteplats:
Inglasad uteplats på baksidan samt altandel intill utan inglasning.
Bilplats:
Fristående garage och carport.
Övriga byggnader:
Gästhus om ca 27 kvm, ett fristående kallförråd och en jordkällare.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE BILLSTA GA:3.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 715 000 kr varav byggnadsvärde 1 853 000 kr. Fördelat på: småhusmark 862 000 kr och småhusbyggnad 1 853 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 353 400 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 30 300 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 7 000 kr, elkostnad 16 000 kr, vatten/avlopp 1 400 kr, sotning 1 000 kr, renhållning 3 700 kr och vägavg 1 200 kr. Årlig elförbrukning: 12 500 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Driftkostnaderna grundar sig på nuvarnade ögares uppgifter (2 vuxna).
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan lika bolag och omfattning. Normalt mellan 7 000-9 000 kronor/år. Beräknad årlig förbrukning av el för uppvärmning, hushållsel och varmvatten äv ca 12 500 kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Fastighetskarta

Karta Klicka för större karta