Avsluta filmen

Enhörna

Snickarlasses väg 7

Se filmen

Ett boende med proveniens

Unik och rymlig byggmästarbostad med högt läge och bevarad charm mitt i "Körsbärslandets" hjärta. Gårdskänsla på tomten, härlig inramning på baksidan med ytterligare ett fristående hus, från 1700-talet, för åretruntboende med alla bekvämligheter.

Snickarlasses väg 7

Typ:
Villa
Boarea:
Ca. 166  kvm
Biarea:
70 kvm
Antal rum:
7 rum
Tomtarea:
3 059 kvm
Byggår:
1955
Driftkostnad:
29 100 kr/år
Pris:
5 195 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Ett boende med proveniens
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Unik och charmig "timmervilla" med historia. Byggt av byggmästare Lars "Snickarlasse" Andersson år 1955 i Tomthagen. Det anrika och mycket välbyggda huset ligger i hjärtat av "Körsbärslandet" Enhörna, högt beläget med utsikt över hästhagar. Huset är byggt i ett och ett halvt plan med en rymlig souterrängvåning/källare som kan passa perfekt för egen verksamhet eller kanske en SPA-avdelning? Mycket av det gamla är bevarat, så som kattvindar, kaminer och originalgolv med spår av "Snickarlasses" verksamhet. Det gedigna gamla timmerhuset/gästhuset på tomten från sent 1700-tal, som flyttades hit från Ekeby (Enhörna), kan hyras ut för permanentboende eller självklart även fungera utmärkt för generationsboende alt. egen verksamhet. Husen tillsammans med det lilla förrådet gör att man får en härlig inramning med gårdskänsla. Härlig morgonsol på den skyddade uteplatsen "uppe" och eftermiddags/kvällssol på balkongen. Lugnt område med begränsad trafik. Gångavstånd till Enhörna IF/friluftsgården, dagis, buss, skola, växthus, café, Ytterenhörna kyrka och Gillberga. Välkommen till ett boende med proveniens!

Adressen har namnet Tomthagen men ändrades senare till Snickarlasses väg.
En av Enhörnas stora mötesplatser från 1900-talets mitt och framåt var Bröderna Olle och
byggmästare Lasse "Snickarlasse" Anderssons snickeri i Tuna, Enhörna Snickeri &
Byggvaror AB. Ursprungsbyggnaden av snickeriet finns kvar uppe i backen mittemot huset.
Där handlade de flesta husägare, kunder och hantverkare i trakten; det var även den ideala
mötesplatsen och fikastället för gubbarna när de väntade på att få sina bräder mätta och
sågade. Snickarlasses hustru Aina skapade stor trivsel på snickeriet och bjöd ofta på
nybakade bullar och kaffe, när hon inte hjälpte gubbarna i snickeriets verksamhet och kontor.
(Källa: Trädgårdsföreningens rapport "Körsbärslandet" År 2017,).

Fyra saker ägarna uppskattar särskilt med bostaden:

Unikt välbyggt hus med fantastisk planlösning och rymliga ytor

Det underbara läget i hjärtat av Enhörna

Alla härliga uteplatser i olika riktning

Gårdskänslan

Bevarade originaldetaljer:

Fina målade träpaneler i hela huset.
Originalgolv entré, linoleum med fris
Original ekparkett vardagsrum, matsal
Original golv övervåning, målat allrum, originalgolv Masterbedroom
Platsbyggt kök
Platsbyggd förvaring matsal
Platsbyggd säng gästrum övervåning
Murad tegelvägg med fack vardagsrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA 2:15.
Storlek:
Boarea ca 166 m², biarea ca 70 m². Boareauppgift enligt Säljaren. 7 rum varav 4-5 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 3 059 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Stor härlig trädgård i olika nivåer med möjlighet till uteplatser i alla väderstreck. Rabarber, rosmarin, körsbärsträd, äppelträd. Fina pionbuskar. Gamla ädla rosbuskar och jättedaggkåpa, lavendel, prästkrage, tulpaner, vallmo, gullregn m m. Blandskog och ekar.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2-plan med källare/souterrängvåning. Byggnadsår: 1955. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta samt delvis torpargrund/krypgrund. Stomme: Trä/timmer. Bjälklag: Trä/betong. Fasad: Knuttimrad panel. Takbeklädnad: Tvåkupigt lertegel på huvudbyggnad. Utv plåtarbeten: Vindskivor plåt Lindab, nytt på båda husen 2019. Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster på tillbyggnaden. Ventilation: Självdrag, forserad ventilation i badrum. Vatten: Gemensamt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Bergvärme, badrum elgolvvärme, tillb. vattenburen golvvärme. Besiktad/godkänd Insatskamin i gjutjärn i vardagsrum. Besiktad/godkänd vedkamin i hall. Energideklaration: Energiklass B, energiprestanda 37 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Utföres av Marcus Holmström. Datum: 2020-08-03. Renoveringar: Renoveringar under senare år: Ytskiktsrenoverat alla rum under 2018-2019 (förutom stort sovrum entréplan). Nytt köksgolv 2020 Målat köksluckor och nya beslag 2018 Bytt innerdörrar entréplan 2019 (vita spegeldörrar) Målat större del av fasad boningshus 2019/2020 Renoverat väggar och tak i hall sommar 2019 med tapet "Barbary Toile" från Nina Campbell Installerad luft-/luftvärmepump i 1700-talshuset 2017 Installerad och besiktad Keddy gjutjärnskamin 2019 i 1700-talshuset.
Uteplats:
Sol i alla väderstreck. Morgonsol på uteplats med utgång dubbeldörr från sovrum entréplan. Sol runt huset hela dagen med eftermiddags- och kvällssol på balkongen.
TV- och internetanslutning:
Fiber beställt och installation påbörjad, planeras vara färdigt under 2020.
Bilplats:
Garage i souterrängplan, 6 bilplatser uppe på stor gårdsplan samt två platser nere framför garaget.
Övriga byggnader:
Gästhus från 1700-talet med en besiktigad och fungerande öppens spis med kaminsinsats och luft-/luftvärmepump. Enkupigt lertegel på taket. Breda, massiva furutiljor på golvet. Ca 40 kvm boa och inrymmer sovrum, kök, badrum och storstuga. Förråd om ca 10 kvm.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Södertälje Ytterenhörna-Tuna Ga:5. Planer och bestämmelser: Område Vid Ytterenhörna Kyrka, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630119). Rättigheter last: Avtalsservitut: Gångväg mm - Se beskrivning. Ledningsrätt: Avlopp. : Avtalsservitut Gångväg mm.

Ekonomi

Pris:
5 195 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 596 000 kr varav byggnadsvärde 1 711 000 kr. Fördelat på småhusmark 885 000 kr, småhusbyggnad 1 557 000 kr och småhusbyggnad 154 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2018.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 504 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 000 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 29 100 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 15 000 kr, elkostnad 6 000 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 600 kr och vägavg 500 kr.
Antal personer i hushållet: 4.
Försäkring: Kostnaden för villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag. Nuvarande ägare har sin försäkring i Folksam.
Fastighetsskatt/-avgift 9 504 kr/år tillkommer.

Området

Enhörnalandet är en halvö i Mälaren med Ekerö på den ena sidan och Mariefred på den andra. Gripsholms slott ligger inte långt ifrån och på Selaön finner vi Mälsåker med sin pampiga huvudbyggnad som idag ägs av Kungliga Vitterhetsakademien. På Enhörnalandet finns fornlämningar från stenåldern och det har även funnits tegelbruk i trakten sedan medeltiden. 

I början av 1900-talet växte en mängd handelsträdgårdar upp i trakten vilket bland annat berodde på de goda förbindelserna till Stockholm tack vare ångbåt från Sandviks brygga. Handelsträdgårdarna sålde både blommor, frukt och grönsaker och odlade både på friland och i drivbänkar. De år man lyckades få fram färska jordgubbar lagom till Valborgsmässoafton kunde man sälja dem till Arvid Nordquists för 15 kronor litern, en ansenlig summa på 1940–1950-talen!

Ägarnas smultronställen i området:

Sandviken, bad och ångbåtsbrygga med möjlighet att lägga i egen båt (ramp). Ångbåten med turer till och från både Stockholm och Mariefred

Gillberga körsbärslund och det populära julglimret

Norrlöts handelsträdgård med växthus, antik, loppis och "café stallet"

Friluftsgården "Enhörnas mötesplats" med alla dess möjligheter, elljusspår, fotbollsplaner, utegym, skridskobana och pulkabacke

Närhet till skog.

Kommunikationer:

Ett stenkast till busshållplats och ca en km till livsmedelsaffären i Ekeby. Ca 15 minuter med bil till Södertälje och ca 40 minuter till Stockholm.

Entréplan

Övre plan

Souterrängplan/källare

Tomtkarta

Karta Klicka för större karta