Beskrivning
Där drömmar om den första egna bostaden kan besannas! Eller varför inte för dig som prioriterar annat än att lägga alla pengar på boendet? Att bo "compact living" är nog vid vidare eftertanke något som många mår bra av, speciellt när man inte behöver göra avkall på komfort! Här kan du bo på väldisponerade kvadratmeter i ett nyproducerat hus med stabil förvaltning under HSB. Den stora balkongen en rogivande utsikt mot vattnet och en mer avskild känsla, utan höga huskroppar tätt inpå. Lugnet här på Skogsgatan är svårt att hitta så nära stadens puls. Att bo på "lugna gatan". men samtidigt ha nära till både kommunikationer och service är verkligen något extra.
Lägenheten erbjuder en öppen planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här finns plats för både sällskapsdel, sovplats och matbord – utan att det känns trångt. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker känslan av rymd. Köket är stilrent och fullt utrustat med moderna vitvaror såsom diskmaskin, ugn, induktionshäll, inbyggnadsmikro samt kyl och frys. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme, samt utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen.
Det här är ett perfekt boende för dig som söker något yteffektivt, modernt och lättskött – med det lilla extra i form av närheten till vatten och härlig kvällssol på balkongen. Tveka inte att kontakta oss med dina frågor eller din visningsanmälan, så återkommer vi till dig. På vår hemsida kan du hitta mer information om lägenheten, huset och föreningen.
Varma hälsningar,
Jonathan, Annika och teamet på Florin Partners
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Storlek:
- 1 rum. Boarea 31 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, rekommendaras alltid att låta mäta upp bostaden före köpet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2019-2020. Brf Mälarhamnen – ett modernt och nybyggt boende intill Mälarens strand, i det omvandlade industriområdet Bergvik i Södertälje. Föreningen omfattar 84 lägenheter fördelade på tre huskroppar, där samtliga bostäder har antingen balkong eller terrass. På bekvämt gångavstånd ligger Södertälje centrum med butiker, restauranger och pendeltåg som förenklar vardagen. Här bor du också med naturen alldeles inpå – intill föreningen breder en grönskande park ut sig, och längs vattnet löper vackra promenadstråk. Fjärrvärme och mekanisk ventilation. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 60 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 64 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-04-15. Utföres av Johan Hall, HV Besiktningskonsult AB. Övriga utrymmen: Rullstol, cykel- och barnvagnsförråd. På gården finns planteringar.
- TV- och internetanslutning:
- Fastigheten är ansluten till Stadsnätet för leverans av media tjänster. Varje lägenhet tecknar eget abonemang med operatör som är ansluten till stadsnätet.
- Bilplats:
- På gården finns uppfört ett ouppvärmt garage med 12 bilplatser och utvändigt finns 23 parkeringplatser. Till detta har även föreningen nyttjanderätt över 47 bilplatser i varmgarage som förvaltas genom samfällighetsförening. Se ekonomisk plan.
Ekonomi
- Pris:
- 1 380 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 2 243 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. I avgiften ingår uppvärmning och vatten samt elabonnemang, Elförbrukning avläses och betalas tillsammans med månadsavgiften (tillkommer utanför avgiften via IMD).
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0.6385%. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter, amortering på grundlån, fondavsättning, årsavgift bostad kr/år och amortering av nya lån. Andelstalet är detsamma för alla dessa kategorier.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 437 800 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 125 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 125 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Kostnad för el varierar beroende på förbrukning.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare har betalat ca. 1700 kr/år för sin försäkring. Observera att bostadsrättstillägget i hemförsäkringen behöver tecknas till försäkringen. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Mälarhamnen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Området
Bergvik är ett område där det gamla möter det nya. Ett tidigare industriområde vid Mälaren som på senare år fått nytt liv genom moderna bostäder, grönområden och närhet till både stad och vatten. Här bor du med Södertälje centrum på promenadavstånd, men med naturen som granne.
Promenadstråk slingrar sig längs vattnet och i kvarteret finns parker, små grönytor och stillsamma sittplatser för dig som vill ta en paus. Närheten till centrum gör att du har restauranger, butiker, vård och service bara minuter bort – samtidigt som kvällssolen speglas i Mälaren utanför fönstret.
För den som pendlar är det enkelt att ta sig vidare. På kort gångavstånd ligger pendeltågsstationen, och med bil når du E4:an snabbt. Här bor du med lugnet som grund, men med staden inom räckhåll – och det är just i den balansen Bergvik har börjat hitta sin själ.
