Beskrivning
Det här är ett hem där dagen kan följa solen. Morgonen börjar utanför entrén i öster och på andra sidan lägenheten väntar balkongen i väster - en plats för eftermiddagar och kvällar med träd och grönska alldeles intill.
Bostaden ligger längst ut på loftgången, utan grannar som passerar utanför dörren. Nuvarande ägare använder därför även den avskilda delen vid entrén som en extra plats utomhus. Tillsammans med den ordinarie balkongen på motsatt sida uppstår något som närmast känns som två uteplatser, med olika sollägen och olika karaktär.
Invändigt känns BoKloks enkla och funktionella formspråk igen. Ljusa ytor, stora fönster och den öppna kontakten mellan kök och vardagsrum gör att dagsljuset rör sig genom hemmet. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, medan matplatsen blir den naturliga länken till vardagsrummet. Här finns plats för både vardagskvällar och middagar med vänner utan att rummen förlorar sina egna funktioner.
Vardagsrummet fortsätter ut mot balkongen och grönskan utanför. När dörren står öppen blir balkongen en naturlig förlängning av rummet, med utrymme för sittgrupp, växter och långa stunder i kvällssolen.
Sovrummet är ordentligt tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. I lägenheten finns också ett förråd som nuvarande ägare har kompletterat med skrivbord och dator. Det är fortfarande ett förråd, men visar hur ytan kan fylla ytterligare en funktion för den som arbetar hemifrån eller behöver en avskild studieplats.
Badrummet är generöst tilltaget och rymmer dusch, tvättmaskin och förvaring. Att kunna sköta tvätten i lägenheten gör vardagen enkel, samtidigt som rummets storlek ger gott om svängrum.
Det är just kombinationen som gör bostaden speciell: naturen inpå knuten, solen från två håll, två platser att söka sig ut till och en planlösning som fungerar lika bra för en som för två.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Lägenhetsnummer:
- B22RG
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 55 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2016. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 86 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2018-09-08. Utföres av Per Wickman. Övriga utrymmen: Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd.
- TV- och internetanslutning:
- Bredband och kabel-tv ingår i årsavgiften. Föreningen genomförde byte av internetfiber och internetboxar i lägenheterna under 2024.
- Bilplats:
- Nuvarande ägare betalar 350 kr/mån för sin parkeringsplats.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 790 kr/mån. I avgiften ingår vatten och internet och TV.
- Andel i föreningen:
- 2,1518 %. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter samt amortering av grundlån och nya lån.
- Andel av årsavgift:
- 0,021518%
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 548 216 kr. Beräkningen av lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning härrör från uppgifter hämtade från årsredovisningen 2025. Uppgiften är beräknad utifrån andelstal för avgift.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 490 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 490 kr. Årlig elförbrukning: 2 153 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Vid överlåtelse debiteras köparen en administrativ avgift om totalt 2 000 kr, vilken omfattar överlåtelse- och pantsättningsavgift.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare har betalat 223 kr/månad för sin försäkring.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2000 kr som betalas av köparen.
Förening
BoKlok Björkbacken. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf BoKlok Björkbacken är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Historieboken 1. Föreningen består av tre flerbostadshus med totalt 36 bostadsrätter. Marken innehas med äganderätt.
Markägare: Föreningen äger marken
Övriga utrymmen: Till lägenheten finns ett lägenhetsförråd.
