Beskrivning
På en höjd med utblick över Malmsjön ligger den här platsen, omgiven av grönska och med vattnet som en självklar del av allt. Det är inget som försöker vara något det inte är, bara en sommarstuga att komma till och landa i, där dagarna rör sig mellan bryggan, trädgården och uteplatserna - lite beroende på var solen är.
Kvällarna blir sällan som man tänkt sig. Man kommer ut, kanske lite senare än planerat, med matkassarna i handen och solen är fortfarande kvar över vattnet. Grillen åker igång och sen försvinner tiden lite. Ljuset förändras, samtalen fortsätter, någon reser sig, någon annan sitter kvar och till slut hamnar man ändå nere vid bryggan. Ett kvällsbad, mest för att det är möjligt.
Tomten är uppvuxen och inte helt tillrättalagd, med nivåskillnader, gångar och lite olika delar som gör att det både finns öppna ytor och mer avskilda hörn. Huvudbyggnaden ligger med utsikt över tomten och Malmsjön och nås via en stig upp genom grönskan. Längs fasaden löper en takbeklädd veranda som snabbt blir en plats man vill vara på.
Invändigt är det enkelt, som det ska vara här. Flera sovplatser gör att man får plats fler än man först tänkt - och det finns både ytor att samlas på och ställen att dra sig undan till.
Bostaden kommer snart ut till försäljning. Du kan meddela oss om du har intresse av bostaden redan nu så bokar vi in dig på visning. Innan det ges möjlighet till det, se några bilder som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har tagit åt oss här så får du en försmak på hur ett boende här skulle kunna se ut för dig och din familj.
Varma hälsningar från Per, Annika och teamet på Florin Partners
Utförda renoveringar och förbättringar:
2026 - VA-ledningar från pump (egenborrad brunn) till kök och badrum utbytta i april.
2026 - Ny varmvattenberedare (50 liter) installerad i april.
2024 -Robotgräsklippare nyservad med nytt batteri
Hela trädgården med gräsmatta och planteringar är anlagd av ägarna med hjälp av trädgårdsmästare. Underhållet varje år
2023 -Rök och grill-plats renoverades
2023 - Gästhus målades
2022 -Köksluckorna sprutmålades
2022-Parkeringarna fylldes på med grus
El-toalett på utedasset.
2020 - Stor altan mitt på gräsmattan och ett specialbord byggdes som är underhållen varje år.
2020 - Cinderella toalett installerades i huset
2020 - Ny Mikrovågsugn
2020 - Ny Kyl/Frys
2020 - Trappa till baksidan av huset bygges
2020 - Robot gräsklippare med "hus" samt kabel-dragning runt tomten installerades
2017 - Målning av alla tre byggnaderna
2017 - Ommålning av alla rum
2017 - Luft/luft värmepump
2017 - Gärdesgård byggdes
2017- Staket (vita) runt stora altanen byggdes och målades. Däcket är underhållet varje år.
2014 - Altan till vänster om huset och trappa ner till gräset från den plus trappa mitt för huset
2010 - Kamin sattes in och skorsten byggdes om i samband med det. Skorstenen kontrollerad av sotare vart fjärde år utan anmärkningar
2007 - Flaggstång sattes upp
2005 - Borrat brunn
2004 - Nytt tak på alla tre husen
2004 - Huvudbyggnaden vinterisolerades.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA 1:102.
- Storlek:
- Boarea 49 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 3 rum varav 2 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 421 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: Enplanshus. Byggnadsår: 1950. Byggnadssätt: Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Sadeltak/Korrugerad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: Stenkista. Värmepump luft-luft, gjutjärnskamin samt direktverkande el.
- Uteplats:
- Takbeklädd upphöjd veranda med utsikt över Malmsjön. Altan på gräsmattan med plats för större sällskap. Ytterligare altan vid husets sida i soligt läge.
- Bilplats:
- Grusad parkering finns på två platser på fastigheten.
- Övriga byggnader:
- På tomten finns även en förrådsbyggnad/verktygsbod. Extra toalett/utedass finns på tomten samt sommarvatten anslutet utvändigt. Gästhus med indragen el och möjlighet till ytterligare sängplatser.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Del av ytterenhörna-tuna 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-08, Senast ändrad: 2023-03-27).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Djupdal-malmsjöåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2001-10-29, Registreringsdatum: 2018-01-30, Senast ändrad: 2023-03-27).
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:8.
SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:1.
SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:7.
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN Z FRAM TILL SAMFÄLLD VÄG VID FALKGÅRDEN - VÄG.
Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTENSKYDD - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GRUNDVATTENSKYDD.
Ekonomi
- Information om försäljningen:
- Pris på förfrågan.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 524 000 kr varav byggnadsvärde 424 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 100 000 kr och småhusbyggnad 424 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Området
Området nås via en bom vid infarten, vilket begränsar genomfartstrafiken och bidrar till en lugn och avskild miljö. Här rör sig i huvudsak de som bor i området.
Malmsjön ligger i direkt närhet och är en naturlig del av vardagen. Längs strandremsan finns flera badplatser och bryggor som tillhör samfälligheten och delas av de boende.
Det finns en tydlig gemenskap i området, där många är måna om både närmiljön och trivseln. Under året anordnas olika aktiviteter, från midsommarfirande till enklare sammankomster.
För den som uppskattar ett aktivt sommarliv finns även möjlighet till fiske i sjön, där ädelfisk planteras och fiskekort kan köpas. Båtliv förekommer, med en lugn och stillsam prägel där eldrivna motorer tillämpas.
I området finns dessutom en äldre telefonkiosk som idag används som ett mindre sommarbibliotek - en uppskattad detalj som säger en del om platsen i stort.
