Alla bilder
Avsluta filmen

Nygårds backar

Posses väg 2

Se filmen

Allt i ett plan med pool, bastu och garage på tomten!

"Vilken frihetskänsla att kunna avsluta kvällen med bastubad och ett dopp i poolen efter en ansträngande arbetsdag, att kunna få vakna till fågelkvitter och ha ett insynsskyddat boende bara några kilometer från Nykvarns centrum och ha naturen som närmsta granne"!

Posses väg 2

Kommande
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
121  kvm
Biarea:
56 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
2 060 kvm
Byggår:
2008
Driftkostnad:
38 969 kr/år

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Allt i ett plan med pool, bastu och garage på tomten!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

0704850885 per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Inom kort kommer ett välskött enplanshus med uppdaterade badrum, belägen längst in på en återvändsgata, med utomhuspool, stort fristående garage och ett helt nybyggt bastuhus, bjudas ut till försäljning.

Du kan redan nu kontakta mig om du har intresse av att se fastigheten på plats. innan det ges möjlighet till det, se bilderna och filmen vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Posses väg 2 i natursköna Nygårds backar!

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
NYKVARN HÄLLBY 5:130.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 121 m², biarea 56 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 060 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Trädgårdstomt.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 2008. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten/avlopp: Kommunalt (via samfällighet). Frånlufsvärmepump. Anläggning: Nibe 310P. Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 101 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 162 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-07-03. Utföres av Daniel Nilsson, OBM Byggnadsmiljö AB.
Uteplats:
Stor altan.
Bilplats:
Fristående garage med fårrådsdel. Gott om plats för flera bilar på den uppgrusade infarten.
Övriga byggnader:
Utomhuspool, bastubyggnad och ett separat förråd.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Nygårds backar, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-10-28, Registreringsdatum: 2005-03-04, Senast ändrad: 2010-04-26).
Gemensamhetsanläggning: NYKVARN HÄLLBY GA:17.
NYKVARN HÄLLBY GA:10.
NYKVARN HÄLLBY GA:9.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 976 000 kr varav byggnadsvärde 2 670 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 306 000 kr och småhusbyggnad 2 670 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 074 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 968 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 38 969 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: elkostnad 12 000 kr, hushållsel 14 969 kr, renhållning 2 400 kr och samfällighet 9 600 kr. Årlig elförbrukning: 19 410 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två vuxna). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på ca 19 400 kWh för värme, varmvatten, uppvärmning och hushållsel (inkl. uppvärmning av pool). Samtliga elkostnader är fördelade under "elkostnader" och "hushållsel". Underhållskostnader tillkommer.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 7 000-10 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.

Dokument & Länkar

Planlösning

Karta Klicka för större karta