Pärlängsvägen 39

Se filmen

Vardagslyx på Pärlängsvägen i Kallfors utanför Järna!

"För ett par år sedan renoverade vi köket och vi älskar de sociala ytorna på entréplanet. Vi kommer verkligen sakna de ytorna och utemiljön som vi investerat mycket tanke och engagemang i. Huset och området har varit vårt hem i 21 år, men nu är det dags för en ny familj att få njuta här".

Pärlängsvägen 39

Kommande

Typ:: Friliggande villa

Boarea:: 219 kvm

Antal rum:: 5 rum

Tomtarea:: 1 179 kvm

Byggår:: 2001

Pris:: 7 500 000 kr, utgångspris

Dokument & länkar
Karta

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan

Vardagslyx på Pärlängsvägen i Kallfors utanför Järna!

Alla bilder

Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

0704850885 per@florinpartners.com

Kontakta mig

Beskrivning

Det kan vara en av Sveriges mest fotograferade poolområden som så småningom blir vardagslyx för en ny ägare till Pärlängsvägen 39 i Kallfors, ett par stenkast från Kallfors golfklubb. Huset har byggts till och om två gånger sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten för drygt 20 år sedan. Förutom den i tidningar och på TV flitigt marknadsförda utomhuspoolen, finns här bl a tre uteplatser, fristående garage, pergola med bastudel, terrass, SPA-bad vackra planteringar och en plan gräsmatta. Bostaden är placerad på en hörntomt där baksidan ligger skyddat för insyn. Köket byggdes om för ett par år sedan. I samband med det renoverades stora delar av entréplanet också.

Bostaden kommer läggas ut till försäljning så småningom men du kan redan nu meddela mig om du har intresse, så återkommer jag till dig när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan det ges möjlighet till det, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Pärlängsvägen 39 i Kallfors utanför Järna.

Varma sommarhälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:: SÖDERTÄLJE RINGMUREN 1.

Typ:: Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:: Boarea 219 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3-4 sovrum.

Tomt:: Tomtarea 1 179 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Trädgårdstomt med poolmiljö.

Byggnad:: Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 2001. Om-/tillbyggnadsår: 2005, 2014. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Värmepump (nyinstallerad 2022), luft-/luftvärmepump (tre stycken samt en ytterligare för uppvärmning av poolen) och kamin. Anläggning: installerad 2022.

Uteplats:: Tre uteplatser med sol från morgon till kväll.

Bilplats:: Fristående garage och plats för tre bilar ytterligare på uppfarten.

Servitut, planbestämmelser mm.:: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning.
Planer och bestämmelser: Pärlängsberget, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-28, Senast ändrad: 2013-05-27).
Pärlängsberget, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-12).
Pärlängsberget, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-17, Senast ändrad: 2002-11-19).

Ekonomi

Pris:: 7 500 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:: Taxeringsvärdet är 5 266 000 kr varav byggnadsvärde 3 874 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 392 000 kr och småhusbyggnad 3 874 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:: 9 525 kr/år

Pantbrev:: Totalt 2 232 000 kr.

Driftkostnad:: Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Dokument & Länkar

Entréplan

Övre plan

Klicka för större karta