Ingarö/Skenora

Öbodavägen 31

Obebyggd sjötomt med underbart läge i skärgården

Vid natursköna Skenoraströmmen på Ingarö hittar vi denna obebyggda sjötomt som har mycket begränsade utvecklingsmöjligheter med anledning av utomplansbestämmelser. Härifrån tar du dig på ca 10 minuter till Brunn där det finns affär, skola och buss och du tar dig till Stockholm på ca 45 minuter.

Öbodavägen 31

Typ:
Tomt
Tomtarea:
3 284 kvm
Pris:
1 980 000 kr, utgångspris
 
Budgivning pågår

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Obebyggd sjötomt med underbart läge i skärgården
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Sjötomten, som har en egen vattenremsa i Saltsjön, är en naturtomt och har klipphällar mot strandlinjen där det är ett bra vattendjup. Då fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och omfattas av strandskydd, kan ägaren inte garantera att fastigheten kan bebyggas (de har själva nekats bygglov och fått avslag på ansökan om strandskyddsdispens). Det är förklaringen till varför priset ligger under taxeringsvärdet.

Skenora ligger långt ut på Ingarö och sista biten går genom slingrande skärgårdslandskap där man passerar historiska byggnader och vackra vikar på vägen fram till fastigheten. Här ute brukar himlen spricka upp och erbjuda många soltimmar!

Fastigheten ligger med ett underbart läge i skärgården och det finns mycket att utforska. Är man golfintresserad finns golfklubbar på både Fågelbro och på Värmdö, som nås både sjö- och bilvägen. Strömma kanal med båtmack och diverseförsäljning finns också nära. Vidare genom Örsundet når man Nämdöfjärden med resmål som Sandhamn och Möja. Här finns ett otal öar och strandhugg på både nära håll och långt ut i havsbandet!

Fakta

Fastighetsbeteckning:
VÄRMDÖ SKENORA 1:165.
Tomtarea:
3 284 m².
Tomt:
Tomtarea 3 284 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Rättigheter last: Avtalsservitut: Fiske - Se beskrivning. : Avtalsservitut FISKE. Planer och bestämmelser: Skenora 1:5 och 1:97, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1937-12-30, Senast ändrad: 1990-02-08). Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1972-03-06, Senast ändrad: 1990-02-08).

Ekonomi

Pris:
1 980 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 626 000 kr. Fördelat på: småhusmark 4 626 000 kr. Typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
46 260 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 385 000 kr.
Driftkostnad:
Fastighetsskatt/-avgift 46 260 kr/år tillkommer.

Karta Klicka för större karta