Avsluta filmen

Nykvarn/Sandtorp

Nyponvägen 65

Se filmen
Såld

Ta bara med er tandborstarna och flytta in!

Ibland får vi uppdrag att förmedla bostäder som är så väl genomgångna och underhållna, att det bara är att flytta in. Inga fönster som behöver målas, inga kostsamma badrum och kök som måste renoveras, eller någon uteplats som måste fixas med. Det här är ett sådant hem - det är bara att flytta in!

Nyponvägen 65

SÅLD
Typ:
Radhus
Boarea:
118  kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
293 kvm
Byggår:
1992
Ta bara med er tandborstarna och flytta in!

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Flytta runt bland de olika uteplatserna för att få sol när ni vill ha det, eller skugga när det behövs! Hoppa ner i SPA-badet på baksidan av den insynsskyddade tomten, ta en dusch i uteduschen som ligger i anslutning till badet och avsluta dagen med lite mysigt soffhäng i utegruppen på altanen längst ner på tomten! Avnjut de sista solstrålarna här, innan det är dags att ropa in barnen, som leker eller spelar fotboll på lekplatsen bakom huset.

Köket renoverades 2007 och uppdaterades med nylackade luckor 2018. Här har man också lagt in ett snyggt och praktiskt linoleumgolv under 2019. Vitvarorna består av: kyl och frys Elektrolux (2007), spis och glashäll Elektrolux (2007), diskmaskin Cylinda (2020) och vinkyl Temtech (2019).

I vardagsrummet ligger ett parkettgolv i valnöt som slipades 2019.

Badrummet på nedre plan renoverades 2007 och har kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och handdukstork.

Badrummet på övre plan renoverades 2018 och har våtrumsmatta och våtrumstapet.

I tvättstugan finns tvättmaskin Elektrolux (2019) och torktumlare av samma märke.

Ekparkettgolv i sovrummen (2018). Heltäckningsmatta i ett av rummen (med ny ekparkett under).

Fakta

Typ:
Radhus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 118 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 293 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår: 1992. Bjälklag över krypgrund utförd av lättbalkar med 220 mm mineralullsisolering samt 22 mm spån. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad, ommålad 2011. Takbeklädnad: Betongpannor, rengjort och behandlat juli 2020. Fönster: Isolerglas. Ventilation: Mekanisk med utsug från kök, klädvård, bad och klädkammare. Separat köksfläkt för utsug över spis. Vatten/avlopp: Kommunalt. Frånluftsvärmepump. Anläggning: IVT 490, installerad december 2007. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 53 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 95 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-09-21. Utföres av Karl-Johan Lidström, Lidström & partners AB. Renoveringar: Nya ytskikt, nya golv och nytt badrum på övervåning 2018, kök 2007, badrum entréplan 2007, tillbyggd altan med SPA-bad från Folkpool 2013, ny altan baksidan 2019, nya golv och nylackade luckor i kök 2018, vinkyl 2019, nyslipat golv vardagsrum 2019,.
Uteplats:
Tomten på baksidan av huset ramas in av en tjock Tujahäck. Här finns en altan under tak med sol till sena eftermiddagen och en altan mot baksidan av tomten, där solen kommer in före lunch och stannar till kvällen. Altanen på framsidan av huset får sol tidig eftermiddagen som stannar till kvällen.
TV- och internetanslutning:
Fiber indraget och ingår i samfällighetsavgiften.
Bilplats:
En garageplats i länga och en uteplats (båda närmast bostaden). Flera gästparkeringar finns i området.
Övriga byggnader:
Ett förråd vid entrén.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Filtpressen Ga:1. Planer och bestämmelser: Sandtorp Del 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891030). Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Filtpressen Ga:2. Nykvarn Filtpressen Ga:3.

Området

Fem smultronställen i området:
- Hökmossen
- Jägarskogen
- Turinge ost & vin
- Taxinge
- Vidbynäs med golf, restaurang, hotell och herrgård.

Övrigt

Fem fördelar som nuvarande ägare har uppskattat mest med boendet:
- Läget med hörntomt och det ogenerade läget på baksidan
- Sol som kan avnjutas på flera platser på tomten
- Lättskött tomt med plan gräsmatta för lekar och samvaro
- Lekplatsen på baksidan av huset och fotbollsplanen som blir skridskobana på vintern
- Trevliga grannar och god gemenskap.