Nybergagatan 12

STÖRRE RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:

2016 - Ny värmepump
2015 - Ommålning inomhus, hela huset
2011-2012 - Anläggning av trädgård (Zeta design), uteplats, marksten, mur mm.
2009-2010 - Totalrenovering inomhus:
- Nya golv i hela huset - Kährs ekparkett samt nya golvlister
- Nytt kök inkl. Köksö och belysning
- Nya innerdörrar samt garderobsdörrar
- Installering av centraldammsugare
- Öppna upp mellan kök och vardagsrum
- Garderob övervåning Lumi (skjutdörrar)
- Ny ek beläggning trapp samt nytt trappräcke
- Nya ytskikt inklusive bra dörrfoder
- Ny tvättstuga med kakel, klinkers samt nya skåp
- Ny garderob hall (Lumi)
- Nytt badrum uppe såväl nere, kakel, klinkers, wc, handfat samt skåp inkl belysning


.

Fakta

Fastighetsbeteckning:

SÖDERTÄLJE GASELLEN 38.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 160 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.

Tomt:

Tomtarea 701 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Plan trädgårdstomt. Stort trädäck med SPA-bad, lounge- och solhörna samt matplats på husets baksida. Såväl loungedelen som matplatsen har markis.

Byggnad:

Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1998. Om-/tillbyggnadsår: 2005. Byggnadssätt: Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med betongbalkar på plintar och träbjälklag. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glas kopplade fönster med isolerglaskassett (2+1). Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten/avlopp: Kommunalt. Frånluftsvärmepump. Anläggning: Nibe F370, installerad 2016. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 20 A. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 49 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 89 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2025-04-14. Utföres av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB,. Energianvändningen är inklusive uppvärmning av spabad.

Uteplats:

Stort trädäck med SPA-bad, lounge - och solhörna samt matplats på husets baksida. Såväl loungedelen som matplatsen har markis.

TV- och internetanslutning:

Tv-anslutning: Antenn. Internetanslutning: Bredband via telefonjacket. Fiber installerat.

Bilplats:

Plattlagd parkering med dagvattenavrinning i direkt anslutning till carport.

Övriga byggnader:

Kall- och varmförrådsbyggnad i carporten.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Myskoxen(stockholmsberget), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-17, Senast ändrad: 2015-01-27).

Ekonomi

Pris:

6 295 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 5 245 000 kr varav byggnadsvärde 3 759 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 486 000 kr och småhusbyggnad 3 759 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

10 074 kr/år

Pantbrev:

Totalt 2 380 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 42 500 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 7 500 kr, elkostnad 18 000 kr, hushållsel 5 000 kr, vatten/avlopp 9 500 kr och renhållning 2 500 kr. Årlig elförbrukning: 15 000 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 3.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två vuxna och ett barn). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på ca 15 000 kWh för varmvatten, uppvärmning och hushållsel. Kostnaden för el är uppskattad utifrån att man betalar ca 0,9 kr/kWh och har nätavgifter totalt om ca 18 000 kr/år.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare betalar ca 6 000 SEK/år för sin försäkring.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.