Beskrivning
På en av Grusåsens lugnaste gator ligger denna påkostade och otroligt välskötta villa. Här finns 6 rum och kök som erbjuder mängder av möjligheter för barnfamiljen eller paret som är ute efter ett hem att trivas i under lång tid framöver.
På Nybergagatan bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt; matbutiker, bra skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver inte gå långt för att komma till centrum.
STÖRRE RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:
2016 - Ny värmepump
2015 - Ommålning inomhus, hela huset
2011-2012 - Anläggning av trädgård (Zeta design), uteplats, marksten, mur mm.
2009-2010 - Totalrenovering inomhus:
- Nya golv i hela huset - Kährs ekparkett samt nya golvlister
- Nytt kök inkl. Köksö och belysning
- Nya innerdörrar samt garderobsdörrar
- Installering av centraldammsugare
- Öppna upp mellan kök och vardagsrum
- Garderob övervåning Lumi (skjutdörrar)
- Ny ek beläggning trapp samt nytt trappräcke
- Nya ytskikt inklusive bra dörrfoder
- Ny tvättstuga med kakel, klinkers samt nya skåp
- Ny garderob hall (Lumi)
- Nytt badrum uppe såväl nere, kakel, klinkers, wc, handfat samt skåp inkl belysning
.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 160 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 701 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Plan trädgårdstomt. Stort trädäck med SPA-bad, lounge- och solhörna samt matplats på husets baksida. Såväl loungedelen som matplatsen har markis.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1998. Om-/tillbyggnadsår: 2005. Byggnadssätt: Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med betongbalkar på plintar och träbjälklag. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glas kopplade fönster med isolerglaskassett (2+1). Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten/avlopp: Kommunalt. Frånluftsvärmepump. Anläggning: Nibe F370, installerad 2016. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 20 A. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 49 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 89 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2025-04-14. Utföres av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB,. Energianvändningen är inklusive uppvärmning av spabad.
- Uteplats:
- Stort trädäck med SPA-bad, lounge - och solhörna samt matplats på husets baksida. Såväl loungedelen som matplatsen har markis.
- TV- och internetanslutning:
- Tv-anslutning: Antenn. Internetanslutning: Bredband via telefonjacket. Fiber installerat.
- Bilplats:
- Plattlagd parkering med dagvattenavrinning i direkt anslutning till carport.
- Övriga byggnader:
- Kall- och varmförrådsbyggnad i carporten.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Myskoxen(stockholmsberget), Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-01-17, Senast ändrad: 2015-01-27).
Såld
