Alla bilder
Avsluta filmen

Järna/Mora

Mora 42

Se filmen

Lantlig idyll på cykelavstånd från centrum!

Tänk dig en lördagsmorgon i mitten av september. Du tar med dig en liten korg och tar ett par steg ut från huset rakt in i svampskogarna. Efter att du på några minuter fyllt den med skogens guld tar du cykeln in till samhället och kompletterar middagsingredienserna för att sen avnjuta dem på altanen

Mora 42

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
105  kvm
Biarea:
96 kvm
Antal rum:
3 rum
Tomtarea:
1 932 kvm
Byggår:
1953
Driftkostnad:
37 700 kr/år
Pris:
3 980 000 kr, utgångspris

Visning

Sön 19/10 kl. 12:30-13:00

Öppen visning, välkommen! Anmäl gärna din ankomst.

Boka
Mån 20/10

Kontakta mäklaren för överenskommelse om visningstid och ev. visning en annan dag.

Lantlig idyll på cykelavstånd från centrum!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

0704850885 per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Nu kommer den här lilla villan i en lantligt belägen idyll några kilometer utanför central Järna bjudas ut till försäljning. Här kommer du bo utan insyn i ett klassiskt falurött hus med utsikt över åkrar och ängar med ett fåtal grannar i ett litet bostadsområde. Du kommer bo på cykelavstånd till centrum samtidigt som du bokstavligen har naturen inpå knyten. Stora renoveringar har utförts på och i byggnaden. Bl a byggdes ursprungshuset från 1953 till år 2020 med ca 40 kvm. Den delen är idag ett vardagsrum men kan också delas av och komma att bli ett ytterligare sovrum (även allrummet på övre plan kan delas av till ett ytterligare sovrum om familjebilden så kräver - se de alternativa planlösningarna).

Du kan nu anmäla dig till visning. Innan du hunnit se bostaden på plats kan du se några bilder och en liten film som vårt systerbolag Florin Partners Media Group producerat åt oss, så får du en försmak på hur ett boende skulle kunna se ut för dig här på Mora 42.

Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE MORA 1:36.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 105 m², biarea 96 m². Boareauppgift enligt Mätning. 3 rum varav 2-4 sovrum. Se mätbevis under "Dokument & länkar".
Tomt:
Tomtarea 1 932 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1953. Om-/tillbyggnadsår: 2020. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä/timmer. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Takpannor och plåt. Ventilation: Självdrag. Vatten: Borrad brunn. Delas med Mora 44 (Mora 1:68). Avlopp: Gemensamt avlopp BIOVAC FD 5-50 N GRP, 5 – 50 personer. Delas med Mora 44 (Mora 1:68) och Mora 43 (Mora 1:43). Bergvärmepump. Anläggning: NIBE 1145-8, 8 kW.. Energideklaration: Energiklass G. Specifik energiprestanda 142 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 256 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-05-05. Utföres av Anders Andersson.
Uteplats:
Altan med utgång från det som idag är vardagsrum.
Bilplats:
Gott om parkeringsmöjligheter på den grusade uppfarten.
Övriga byggnader:
Fristående isolerad verkstadsbyggnad om ca 30 kvm med indragen el och vedkamin, sammanbyggt med ett förråd. Friggebod och växthus finns också på den friköpta tomten.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE MORA GA:4.
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄG - VÄG.
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning - se beskrivning.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Avloppsledning.

Ekonomi

Pris:
3 980 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 983 000 kr varav byggnadsvärde 2 070 000 kr. Fördelat på: småhusmark 913 000 kr och småhusbyggnad 2 070 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2025.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 074 kr/år
Pantbrev:
Totalt 1 200 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 37 700 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 15 000 kr, elkostnad 15 000 kr, vatten/avlopp 5 000 kr och renhållning 2 700 kr.
Driftskostnaderna är uppskattade då fastigheten inte varit permanentbostad på flera år (det har drivits ett vårdboende). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 6 000-8 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.

Dokument & Länkar

Ai-genererad inspirationsbild

Ai-genererad inspirationsbild

Ai-genererad inspirationsbild

Entréplan

Övre plan

Alternativ planlösning entréplan

Alternativ planlösning övre plan

Fastighetskarta

Flygfotokarta

Karta Klicka för större karta