Beskrivning
Radhuskänsla i centrala Järna! Här på "Enegården" i Järna bor du bekvämt och modernt i en lägenhet på markplan med egen uteplats. Detta är några attribut som många sätter högt upp på sin önskelista när de söker sitt nästa boende. Byggnaden genomgick en totalrenovering 2016 när denna byggdes om till att inrymma bostadsrättslägenheter. På Mölnbovägen 23K kan du därför bo i ett hem med moderna installatoner som omfattar bland annat ventilation, uppvärmning, maskinell utrustning och ytskikt. I samband med renoveringen har man även tänkt till kring ljudisloering - både mellan lägenheterna och rummen.
I min roll som mäklare blir jag lite extra glad när man i nyproduktionsprojekt tänker till lite extra kring materialval, förvaring och rumsdisposition - något som jag verkligen tycker att man har gjort här. Att bo i ett hem som förenklar vardagslivet är ett önskemål hos många. Här på Mölnbovägen 23K kan du parkera bilen och bära in kassarna efter veckoinhandlingen av mat, utan att kånka i besvarande trappor, för att därefter slå dig ner och njuta av den friska luften på en egen uteplats!
Varmt välkommen att kontakta mig om du vill ha ytterligare information om lägenheten. Hör gärna av dig för bokning av visning. På vår hemsida kan du läsa mer om lägenheten och föreningen.
Varma hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH RUMSBESKRIVNING
Till lägenheten hör ett förrådsutrymme som ligger i källarplan. Byggnaden genomgick en totalrenovering/byggnation mellan 2015-2016 där man bland annat lät genomföra nyinstallation av el och ventilation. I respektive lägenhet finns individuella säkringsskåp invid hall/entré och i källaren finns en fjärrvavläst elmätare. Badrumsväggarna i lägenheterna är murade med lättbetong i 110 mm och är armerade i varannan rad. Kompletterande lättväggar utgörs av plåtregelstomme, OSB-skiva och gipsskiva med isolering. OSB-skivan möjliggör bland annat att det är enklare att hänga upp tavlor och annat på väggarna, utan att behöva träffa en regel. Lägenhetsavskiljande väggar är murade och armerade (lättbetong med säkerhets klass 2). Ljudisolering: 52 db, El 60 brandklass. Väggarna är murade i två skikt med 110+20+110 mm för bättre ljudisolering. I samband med byggnationen installerades ett nytt värmesystem med radiatorer och nya rördragningar. Värmen går att styra i respektive lägenhet till önskad inomhustemperatur. Fönsterna i lägenheten är i 3-glas med vitlackerad PVC-karm.
Entré/hall
På farstukvisten finns ett entrétak, belysning och ett eluttag. Via säkerhetsdörren kommer man in i lägenhetens hall som har klinker på golvet. Här finns även en hatthylla och gott om utrymme för skor och ytterkläder. Genom hallpassagen finns dessutom garderobsstommar installarede. Genom passagen i hallen övergår klinkergolvet till ett mattlackat trestavigt ekparkettgolv som ligger i alla torra utrymmen i lägenheten.
Sovrum
Lägenhetens sovrum ligger på höger sida om hallen. Här finns ett fönster in mot gården och fasta garderobsstommar. Mellan garderobsstommarna finns det plats för TV med tillhörande möbel för den som önskar. Garderobsstommar, innerdörrar samt kökets luck- och skåpfronter matchar varandra i sin färgsättning.
Badrum
Badrummet har renoverats på garanti sedan ombyggnationen. Under klinkergolvet finns elcomfortvärme installerad. Badrummet är helkaklat och inrymmer idag tvätt- och torktumlare (Electrolux 2016), duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp och två förvaringsskåp. I badrummet finns även en handdukstork installerad. Ovan tvättmaskin och tortkumlare finns en bänk installerad.
Kök, matplats och vardagsrum
Detta stora rum inrymmer lägenhetens kök, matplats och vardagsrum. Köket är byggt i vinkel och har både en diskbänk i rostfritt (två hoar) samt bänkskivor i mörk granit. I köket sitter ett kaklat stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys (båda i fullhöjd, rostfritt), induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och micro. All utrustning utom fläkten kommer från Electrolux. Invid köket finns platts för matgrupp och på andra sidan av rummet går det med fördel att inreda en vardagsrumsdel. Rummet har flera fönster mot gården och en glasad altandörr mot uteplatsen. Uteplatsen är ca 13 kvm stor och är stenlagd. Här finns även en elektrisk markis installerad.
Fakta
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 1.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 59 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgiften om area baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. För en exakt ytuppgift rekommenderas alltid en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2016. Byggnaden har byggts om/totalrenoverats mellan åran 2015-2016. Mekanisk till- och frånlufts ventilation med värmeåtervinningsaggregat av modell A70 Acetec. Varje rum har tilluft och WC/badrum har frånluft. Ventilationsaggregatet ombesörjer hela lägenheten och spisfläkten. Varje lägenhet har egen ventilation. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 130 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 100 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-12-10. Utföres av Jesper Gustafsson, Bygglovsgruppen i Småland AB. Föreningens byggnad värms upp med fjärrvärme. Övriga utrymmen: Inom föreningen finns det en bastu, dusch, uthyrningslägenhet och stor festlokal, även rum för barnvagn och cyklar i källaren. På gården finns en gemensam grillplats.
- TV- och internetanslutning:
- Tillgång till bredband finns. Leverantör väljes och bekostas av bostadsinnehavaren. Bredbandet är anslutet med fiber till Stadsnätet.
- Bilplats:
- P-plats utan eluttag kostar 275 kr/mån. P-plats med elanslutning kostar 350 kr/mån. Kösystem tillämpas.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Förening
BRF Ene i Järna.
Kommande renoveringar: Under verksamhetsåret 2024 utförs O.V.K. i föreningens hus. Inga andra planerade renoveringsåtgärder/underhåll är beslutade i dagsläget.
Området
Ene ligger endast en kort promenad från Järna centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker och service. Här finns matbutiker, apotek, vårdcentral och flera specialbutiker som täcker de flesta behov. För den som gillar att handla lokalt finns även Järna Ekobutik som erbjuder ekologiska och närproducerade varor. Området har goda kommunikationer med kollektivtrafik. Från Järna station går det regelbundet pendeltåg till både Södertälje och Stockholm, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller studier. Bussar trafikerar också området och tar dig smidigt till närliggande orter och faciliteter. För barnfamiljer finns det flera bra alternativ för förskola och skola i närheten. I Järna förskoleområde finns fyra förskolor: Bofinkens förskola, Björkbackens förskola, Ljungbackens förskola och Starrbäckens förskola. För äldre barn finns bland annat Eneskolan och Tavestaskolan som erbjuder grundskoleutbildning.
Ene är omgiven av vacker natur med flera grönområden och parker som inbjuder till utomhusaktiviteter och avkoppling. Det finns också flera lekplatser och idrottsanläggningar i närheten, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv och njuta av fritiden. Intill huset finns bland annat en hundrastgård. Mölnbovägen 23 K i Brf Ene i Järna erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med goda kommunikationer, bra skolor och ett brett utbud av butiker och service är detta ett område som passar perfekt för både barnfamiljer, pensionärer och pendlande yrkesverksamma.
