Centralt Trosa

Landsortsgatan 28

"De stora fönstrena ger mycket ljus till bostaden och suddar ut gränserna mellan ute och inne!"

Tänk dig att bara ha några minuters gångväg ner till centrum och samtidigt bo på en lugn och undangömd återvändsgata med utsikt över Östersjön. Drömmen kan bli din verklighet här på Landsortsgatan 28 som omfattande renoverats under senare år!

Landsortsgatan 28

Kommande
Typ:
Kedjehus
Boarea:
173  kvm
Biarea:
65 kvm
Antal rum:
7 rum
Tomtarea:
360 kvm
Byggår:
1973

Pris på förfrågan

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
"De stora fönstrena ger mycket ljus till bostaden och suddar ut gränserna mellan ute och inne!"
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Landsorts fyr blinkar i skymningen från balkongen och inifrån vardagsrummet. Du slår dig ner en stund och insuper lugnet med något svalkande i glaset innan du tar dig in till sovrummet för att sluta ögonen. När du vaknar nästa morgon öppnar du balkongdörren mot havet och lyssnar på fåglarna som redan varit uppe några timmar och avnjuter sedan morgonkaffet i morgonsolen ute. Du ser tidiga fiskebåtar som tuffar ut nedanför samtidigt som du har kossorna på Edanö i blickfånget. Kanske inmundigar du även lunchen i solen här, eller så flyttar du dig runt till altanen på framsidan istället, vi får se vad som känns bäst.

Lugnet och tystnaden är något du uppskattar varje dag här. Lugnt för barnen att cykla och leka på gatan och tystnaden som ibland känns overklig - eftersom du ändå befinner dig bara några stenkast från stadskärnan. Det finns en lite genväg ner till Askögatan ett stenkast från huset som gör det lätt att "trilla ner" på ett glas svalkande eller en gelato nere vid hamnen - det finns ett stort utbud av ställen nere i centrum för att möta sådana behov. Det är inte många Trosabor som varit på den här gatan eftersom det är en återvändsgata och en avstickare från Östermalmsvägen. Vänliga och omtänksamma grannar är något du påminns om varje dag. Hörnan på framsidan har plats för skönt häng i solen med solläge hela dagen och även kvällssol. Här finns även en grillplats med plats för familj och vänner under parasollet.

Bostaden kommer så småningom ut till försäljning men du kan redan nu kontakta mig om du har intresse av en förhandsvisning. Innan det ges möjlighet att se bostaden på plats, se några få bilder här så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Landsortsgatan 28 i ett för många undangömt område i centrala Trosa.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
TROSA ÖKAN 9.
Typ:
Kedjehus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 173 m², biarea 65 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 5-6 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 360 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1-plan med souterrängvåning. Byggnadsår: 1973. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Puts, tegel och trä. Takbeklädnad: Papp (omlagt 2000). Fönster: 3-glas isolerglaskassetter (bytta 2026). Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten/avlopp: Kommunalt. 2025 installerades braskaminen på entreplan, den i souterrängdelen är sedan tidigare. Vinden är isolerad med mineralull. Luft-/luftvärmepumpar (en ny på entréplan 2025), kamin och radiatorer (nya element är monterade i hela huset 2024-2026). Nätbolag: Vattenfall. Elen är omdragen 2018 i souterrängplanet. Ny elcentral är monterad samt el på entreplan omdragen 2025. Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 100 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 180 kWh/m² år.
Uteplats:
Balkong i österläge och altan på framsidan i västerläge.
TV- och internetanslutning:
Fiber i gatan utanför.
Bilplats:
Garage (port bytt 2025) och p-plats på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Södra östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-05-22, Senast ändrad: 2006-01-12).

Ekonomi

Information om försäljningen:
Pris på förfrågan.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 231 000 kr varav byggnadsvärde 2 616 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 615 000 kr och småhusbyggnad 2 616 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Pantbrev:
Totalt 3 789 000 kr.

Entréplan

Souterrängplan

Fastighetskarta

Hitta hit