Avsluta filmen

Oxelösund

Idvägen 6

Se filmen
Såld

Läget blir inte bättre än här intill Femöre Kanal!

Modern enplansvilla precis intill Femöre Kanal i skärgårdsstaden Oxelösund

Idvägen 6

SÅLD
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
115  kvm
Biarea:
12 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
401 kvm
Byggår:
2015
Läget blir inte bättre än här intill Femöre Kanal!

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Läget blir inte bättre än här intill Femöre Kanal! Några meter till kanalen med egen båtplats. Uteplats med kvällssol och utsikt över småbåtshamnen. Enkelt och problemfritt boende med allt på samma plan. Låga driftskostnader tack vare fjärrvärme och vattenburen golvvärme i hela bostaden. Bostaden ligger längst in på en återvändsgata utan besvärande genomfartstrafik.

Luftiga sociala ytor med kök och vardagsrum med plats för både matplats, vardagsrum och TV-rumsdel. Köket har högblanka vita luckor och är utrustat med spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, ugn och micro. Master bedroom med utgång till ett härligt inglasat uterum som även nås från den stora altanen. Tidlöst inrett badrum och WC. Två lite mindre sovrum, varav det ena med egen garderob, det andra används idag som arbetsrum. Klinkergolv i entréhall, vardagsrum, badrum och tvättstuga, övriga ytor har parkettgolv. I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, fjärrvärmeväxlare och ventilationsanläggning, här finns också en groventré mot uteplatsen.

Platser som ägarna själva uppskattar extra mycket:

- Hela Femöreområdet med fiskehamn, Femörefortet och rökeri
- Skärgårdsvåfflan med deras magiska och matiga våfflor som lockar besökare långväga ifrån
- Närheten till centrum med butiker och livsmedelsaffärer mm

Fastigheten har egen båtplats i Femöre Kanal, nr: 28 (Y-bommar vid kanalpromenaden precis nedanför huset).

Fakta

Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 115 m², biarea 12 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 401 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1plan. Byggnadsår: 2015. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Metro Therm GES Energy S/M ECO 180. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Fjärrvärme, vattenburen golvvärme. Energideklaration: Energideklaration ej utförd. .
Uteplats:
Inglasat uterum tillgängligt från det stora sovrummet och från uteplatsen. Uteplatsen ligger med kvällssol mot kanalen.
TV- och internetanslutning:
Oxelösunds stadsnät och Telia. Anslutningar i samtliga rum (3 st uttag i vardagsrum/kök).
Bilplats:
P-plats.
Övriga byggnader:
Förråd med anslutning från parkeringsplatsen och uteplatsen.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Oxelösund Trålen Ga:2. Planer och bestämmelser: Femöre 1:4 Samt Femöre 1:14,femöre 2b, Detaljplan (Beslutsdatum: 20070613, Registreringsdatum: 20070920). Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda området g för fasadunderhåll - Fasadunderhåll. Samfällighet: OXELÖSUND TRÅLEN S:1.

Området

Inom 250 meter gångavstånd finns Stenviksbadet, utomhusbad med såväl sandstrand som klippor.
På sommaren finns Skärgårdsvåfflan ute på Femöre, populärt utflyktsmål med speciella våfflor.
Upplyst och plogad gång och cykelväg runt hela Femöre.
10 minuter gångpromenad till Fiskhamnen där det dels finns en bra restaurang och ett rökeri.
15 min promenad till kommunens gästhamn med intilliggande restaurang.
Sommartid finns en båttur som åker runt till bl a Beten och Äspskär
Sommartid finns även Lions turisttåg som åker runt gratis mellan centrum, gamla Oxelösund,
Jogersö och Fiskehamnen; samt turisttaxi där man åker inom kommunen för 30:- per person.
Andra sevärdigheter är Femörefortet och Stjärnholms slott.
Sommartid finns också ett arrangemang som heter "Visor vid vattnet" med många bra artister.
Sörmlandsleden går förbi Motorbåtsvägen (infartsvägen till området).
Det finns en bra sjömanskrog i gamla Oxelösund
Äventyrshuset Boda Borg ligger inte långt bort
Sörmlands största havsbad finns vid Jogersö.