Beskrivning
Här på Gröna Gatan 1B njuter du inte bara av uteplatsen – tempot är lite lugnare och det är lite tystare, med ett läge utan grannar ovanför eller under. Bostaden präglas dessutom av sobra färgsättningar och har under årens lopp uppdaterats löpande.
Dörrarna står öppna mot uteplatsen och det är där mycket av livet händer. Någon dukar upp vid bordet, någon sjunker ner i loungehörnan och grillen är redan igång. Här finns plats för både det spontana och det planerade, från snabba middagar till långa kvällar som dröjer sig kvar. Inne flyter kök och vardagsrum samman i en öppen och inbjudande yta där man enkelt rör sig mellan matlagning, samtal och avkoppling. Köksön blir en naturlig samlingspunkt, en plats där dagen startar lika självklart som den avslutas.
Bostaden anpassar sig efter livet som pågår i den. Ytorna är generösa, sovrummen väl avvägda och helheten gör det enkelt att forma hemmet efter behov, oavsett hur de ser ut över tid. Det är lätt att trivas här. Att öppna upp, släppa in ljuset och låta inne bli ute. Att bara stanna kvar lite längre än man tänkt. Och när solen väl tittar fram vill man inte gå in igen.
Varmt välkommen med dina frågor eller visningsanmälan, Missa inte heller filmen där du får en försmak av vad som väntar här på Gröna Gatan 1B!
Varma hälsningar,
Jonathan, Annika och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH RUMSBESKRIVNING
Under nuvarande ägares boendetid har följande renoveringar och underhåll utförts:
Målning av väggar, byte av toalettstol, dusch, byte av innerdörrar, byte till säkerhetsdörr, byte av trall på uteplatsen (genomfört av föreningen 2024), ny diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare.
Lägenheten är belägen en trappa upp och omfattar 69,5 kvm. Planlösningen är genomtänkt med kök och vardagsrum i öppen anslutning samt två sovrum i bra storlek.
I hallen finns plats för avhängning direkt vid entrén samt förvaring i bänk, väggskåp och garderober. Klinkergolv vid entrén som övergår i ett ljust golv vidare in i bostaden.
Vardagsrummet har stora fönster som ger bra ljusinsläpp och rymmer både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens uteplats.
Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och erbjuder arbetsytor, förvaring samt plats för matbord vid fönster. Köksön ger extra arbetsyta och fungerar som en naturlig avgränsning mot vardagsrummet.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Här finns även tvättmaskin.
Bostaden har två sovrum i likvärdig storlek med plats för säng och förvaring i inbyggda garderober.
Uteplatsen nås från vardagsrummet och har plats för både matgrupp och loungemöbler.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 69,5 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1949-1954. Föreningens byggnader värms upp med fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 197 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 199 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-07-14. Utföres av Rickard Berg, RicMan Energy. Övriga utrymmen: På fastigheten upplåts 99 st lägenheter med bostadsrätt, samt 4 st lokaler och 8 st förråd med hyresrätt. Tvättstuga finns i hus nr 12 och 16. Det finns samlingslokal och övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar.
- TV- och internetanslutning:
- Telia levererar Bredband och TV som ingår i avgiften med hastighet 100/100.
- Bilplats:
- Föreningen erbjuder parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna (ca 210–230 kr/mån). Laddplatser finns. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
- Avgift:
- 5 253 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1.0985 %. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter, grundlån, lokaler och amortering av nya lån. Andelstalet är detsamma för alla dessa kategorier.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 239 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 350 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 350 kr.
Antal personer i hushållet: 4.
Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr. Observera att pantsättningsavgiften är en engångsavgift när man tar upp nya lån med bostadsrätten som säkerhet. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, vilket elavtal man har, och hur utvecklingen på el- och bränslemarknaden ser ut,.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Kostnad kan variera beroende på upplägg. Observera att bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften till föreningen. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt. Pantsatt till SBAB Bank AB (publ) enligt föreningens lägenhetsregister.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB BRF Jasminen.
Utförda renoveringar:
Utöver löpande underhåll har föreningen genomfört följande större renoveringsåtgärder:
- Samtliga hissar renoverade (2021)
- Installerat solceller på alla tak (2019)
- Renovering tvättstugor (1997) samt nya maskiner (2017)
- Nya fönster/balkongdörrar (2010-2011)
- Nya balkonger på Gröna gatan (2007)
- Installation av bredband/telefoni (2006)
- Stambyte (1994-96)
- Byte av el-kablage (1995)
Under verksamhetsåret 2022 har föreningen låtit genomföra följande underhållsåtgärder och investeringar:
- Elledning till Åsvägen 16
- OVK samt injustering
- Underhåll av värmesystem i lokalerna på Gröna Gatan
- Höjda räcken utomhus
- Ny stentrappa anlagd till grillplats
- Passagesystem med porttelefoni och digitala informationstavlor med bokningssystem
- Fasad- och balkongrenoveringar.
Området
Boendemiljön i Mariekäll är idealisk för de som uppskattar närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med en kort promenad når man Södertälje centrum, där man finner ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. För naturälskaren finns det gott om grönområden och parker i närheten, perfekt för rekreation och avkoppling. Inte långt ifrån Gröna Gatan finns bland annat Torekällberget och Badparken.
