Beskrivning
När dagarna blir längre och ljuset börjar leta sig in genom fönstren märks det direkt varför den här lägenheten känns så trivsam. Balkongdörren står på glänt, solen värmer och det blir naturligt att låta ute och inne flyta ihop.
Gröna Gatan 1A är ett hem där allt har fått ta den plats det behöver – inte mer, inte mindre. Den smarta planlösningen ger ett separat sovrum och ett öppet vardagsrum med kök i direkt anslutning. Här kan du bo själv, eller tillsammans med någon, utan att det känns trångt eller opraktiskt.
Köket är fullt utrustat med diskmaskin och bra arbetsytor, och i badrummet finns egen tvättmaskin – detaljer som gör vardagen enkel. Balkongen i soligt läge blir ett extra rum under årets ljusare månader, perfekt för morgonkaffet, en bok i solen eller middagar för två.
Föreningen är stabil och välskött med låg skuldsättning och solceller på taken, och läget mellan centrum och grönområden gör det lätt att få ihop både vardag och fritid.
Varma hälsningar från Jonathan och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH RUMBESKRIVNING
Lägenheten är belägen en trappa upp från porten, längst in till vänster på våningsplanet. I bostaden finns cirka 40 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten är idag omdisponerad till två rum och kök. Till lägenheten hör två förråd, varav det ena är cirka 8 kvm samt ett mindre matkällarförråd.
I entrén finns plats för skoställ och hatthylla. Till vänster ligger sovrummet med fönster mot nordöst. Här finns en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring.
Vidare in i bostaden, till höger om entrén, ligger köket som är placerat i den tidigare hallen. Köket har vita luckor och bänkskiva i trä och är utrustat med kyl/frys, spis med glaskeramikhäll, köksfläkt samt diskmaskin. Köket, matplatsen och vardagsrumsdelen är öppna mot varandra vilket skapar en sammanhängande yta som gör det enkelt att umgås över rumsgränserna.
Badrummet, som ligger intill kök och vardagsrum, är helkaklat och har vattenburen golvvärme. Här finns dusch bakom glasvägg, handfat med spegelskåp, WC samt tvättmaskin.
Vardagsrummet rymmer både soffa, soffbord och TV. Härifrån nås även den stora balkongen som förlänger rummet ut under bar himmel. Balkongen ligger i söderläge och har plats för både möbler och planteringar. Det gröna läget utanför ger ett skyddat och lugnt läge.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Gröna Gatan 1A.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 av 1, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 40 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1949-1954. Föreningens byggnader värms upp med fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass F. Specifik energiprestanda 197 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 199 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-07-14. Utföres av Rickard Berg, RicMan Energy. Övriga utrymmen: På fastigheten upplåts 99 st lägenheter med bostadsrätt, samt 4 st lokaler och 8 st förråd med hyresrätt. Tvättstuga finns i hus nr 12 och 16. Det finns samlingslokal och övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar.
- TV- och internetanslutning:
- Telenor levererar Bredband och TV.
- Bilplats:
- Föreningen förfogar över cirka 70 parkeringsplatser samt garage. Parkeringsplatserna hyrs ut till medlemmarna och kösystem tillämpas. I dagsläget finns 23 platser med möjlighet till elbilsladdning, där kostnad för förbrukad el tillkommer. Föreningen har beslutat att samtliga parkeringsplatser på sikt ska förses med elbilsladdning.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 497 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0.7233 %.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 141 900 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 199 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 99 kr och hushållsel 100 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
Medlemskap i föreningen kräver medlemskap i HSB. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr. Observera att pantsättningsavgiften är en engångsavgift när man tar upp nya lån med bostadsrätten som säkerhet. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, vilket elavtal man har, och hur utvecklingen på el- och bränslemarknaden ser ut.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare har betalat 1 386 kr/år för sin försäkring. Observera att bostadsrättstillägget i hemförsäkringen ingår i avgiften till föreningen. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573,00 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1 432,50 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB BRF Jasminen.
Utförda renoveringar:
Större genomförda renoveringar och förbättringar i urval:
– Fasad- och balkongrenoveringar (2024)
– OVK, injustering av ventilation, uppgraderingar av värme- och elsystem, ny elledning till Åsvägen 16, nytt passagesystem med porttelefoni, digitala informationstavlor och bokningssystem samt förbättringar av utemiljön (2022)
– Samtliga hissar renoverade (2021)
– Solceller installerade på samtliga tak (2019)
– Nya maskiner i tvättstugor (2017)
– Nya fönster och balkongdörrar (2010–2011)
– Nya balkonger på Gröna Gatan (2007)
– Installation av bredband och telefoni (2006)
– Stambyte samt byte av elinstallationer (1994–1996).
Kommande renoveringar: Föreningen har påbörjat arbete med att uppföra ett miljöhus. Detta sker med anledning av kravet på fastighetsnära insamling (FNI) som ska vara infört senast 2027. I samband med detta planeras även att samtliga parkeringsplatser ska förses med elbilsladdning.
Området
Boendemiljön i Mariekäll är idealisk för de som uppskattar närhet till både stadens puls och naturens lugn. Med en kort promenad når man Södertälje centrum, där man finner ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. För naturälskaren finns det gott om grönområden och parker i närheten, perfekt för rekreation och avkoppling. Inte långt ifrån Gröna Gatan finns bland annat Torekällberget och Badparken.
Kommunikationer:
Mariekäll har goda kommunikationer till både Södertälje och Stockholm. Det finns flera busslinjer som trafikerar området och tar dig till olika destinationer. För att resa till Stockholm kan du använda pendeltåget från Södertälje centrum eller ta bilen via E4:an.
Övrigt
Bostaden är idag disponerad som två rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning är den registrerad som 1 rum och kök. Lägenheten ligger på plan 1, men enligt lägenhetsförteckningen på plan 2.
