Beskrivning
Här bor du i en lägenhet med ytor som är lätta att möblera och en planlösning som fungerar bra i vardagen. Det separata köket har plats för matgrupp och vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffgrupp och övrig möblering.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Här finns plats för ordentlig sittgrupp och möjlighet att skapa en trivsam uteplats oavsett säsong.
Sovrummet är rymligt och i anslutning till hallen finns både garderober och klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.
Här bor du med närhet till service, kommunikationer och grönområden i en välskött HSB-förening.
RUMSBESKRIVNING
Hall
Hall med plats för avhängning direkt innanför entrén samt ytterligare förvaring längre in i bostaden. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum.
Kök
Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Här finns fullstor kyl och frys, spis samt plats för matgrupp vid fönstret. Köket nås både från hallen och vardagsrummet vilket skapar ett praktiskt flöde genom bostaden.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och plats för större soffgrupp, TV-möbel och ytterligare möblering efter behov. De dekorativa takbjälkarna ger rummet karaktär och härifrån nås den inglasade balkongen.
Balkong
Stor inglasad balkong med plats för sittgrupp och möjlighet att använda som ett extra rum under stora delar av året. Balkongen går att öppna upp under varmare månader.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Intill finns garderober samt klädkammare i anslutning från hallen.
Klädkammare
Praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrum utrustat med WC, handfat, badkar samt tvättmaskin.UM.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 5, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 62 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1972. Fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 98 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 106 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2019-05-28. Utföres av Vahid Jafarpour, HSB Stockholm. Övriga utrymmen: I föreningen finns bland annat tvättstuga, gym, bastu, vävstuga och snickeri. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- TV- och internetanslutning:
- Bredband via Telia med en hastighet om 250 Mbit/s ingår.
- Bilplats:
- Föreningen erbjuder totalt 232 parkeringsplatser, varav 130 garageplatser. Garageplats kostar från 400 kr/mån och parkeringsplats utomhus från 250 kr/mån. Det finns även garageplatser och utomhusplatser med elstolpe för elbilsladdning. Kösystem tillämpas.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- 1 095 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 4 008 kr/mån.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0.377 %. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter (bostäder och lokaler) samt amortering av grundlån och nya lån. Andelstalet är detsamma för alla dessa kategorier.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 115 801 kr. Beräkningen av lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning härör från uppgifter hämtade från årsredovisningen 2025. Uppgiften är beräknad utifrån andelstal för avgift.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 420 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 200 kr och hushållsel 220 kr.
Antal personer i hushållet: 1.
För medlemskap föreningen krävs även medlemskap i HSB Södertälje. För medlemskap i HSB erläggs en andel om 500 kr (återfås vid utträde) samt en första årsavgift om 300 kr.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
HSB brf Topasen.
Utförda renoveringar:
Föreningen har genom åren genomfört flera större renoveringar och förbättringar, bland annat stambyte och badrumsrenovering, modernisering av värmesystem och ventilation, byte av fönster och balkongdörrar, hissrenovering samt takrenovering. Även garage och gemensamma utrymmen har uppdaterats löpande.
Kommande renoveringar: 2026 - Byte av leksand
2027 - Målning av ståldörrar
2028 - Byte av flaggstänger
2028 - Byte av köksstammar
2028 - Byte av elkablage och elutrustning i lägenheter
2028 - Byte av tvättmaskiner
2029 - Målning av balkongräcken
2030 - Målning av trapphus.
Området
Fornhöjden ligger med närhet till både Glasbergavägen och Östertälje station, vilket gör området smidigt för dig som pendlar till Stockholm eller rör dig mycket med bil.
I området finns bland annat matbutik, vårdcentral, skolor och förskolor samt enklare service. Södertälje centrum nås på några minuter med bil eller kollektivtrafik.
