Beskrivning
Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna fastighet i området Ensta Strand vid sjön Uttran. Här kan man låta nybyggaridéerna frodas i och med den generösa detaljplanen för området. Här tillåts man bygga upp emot 400 kvm i två plan (200 kvm i byggnadsarea för huvudbyggnad). Eller om man istället önskar att fördela byggrätten så att man får ett uthus, kanske ett garage eller gästhus? Det kommunala vatten-/avloppsnätet går längs med tomtgräns och kan anslutas till fastigheten. Fastigheten tillhör även en samfällighet där fiskerätt, kräftfiske och båtplats ingår.
Den sluttande skogstomten, närheten till sjön Uttran och den generösa detaljplanen gör platsen särskilt väl lämpad för ett hus på stolpar – där terrängen kan bevaras och naturen fortsätter leva under och runt byggnaden. Ett hus i souterräng skulle också kunna vara en gångbar tanke.
Som inspirationsförslag presenteras här husmodellen "Oxnö" från Trosa Villa, ritad av den välrenommerade villaarkitekten Håkan Widjedal. Huset är framtaget med stor hänsyn till kuperad terräng och passar därför mycket väl för Enstabackens topografi. Genom att uppföra huset på stolpar minimeras markingrepp, behovet av sprängning kan reduceras och byggnaden får ett elegant, svävande uttryck med fina siktlinjer genom klorofyllet.
Oxnö är en modern enplansvilla med tydlig arkitektonisk karaktär, generösa glaspartier och en genomtänkt planlösning där inne- och utemiljö samspelar. Huset kan anpassas efter köparens behov och tomtens förutsättningar, och det finns möjlighet till tillval såsom takterrass, carport, garage eller gästhus. Huset erbjuds i samarbete med det lokala husföretaget Trosa Villa / Nero Bygg till ett uppskattat pris om ca 4 800 000 kr. Som tillval finns möjlighet att addera en generös takterrass för ca 200 000 kr. Ytterligare anpassningar kan göras, såsom carport eller garage, gästhus med mera. För mer information kring tillval och alternativa lösningar, vänligen kontakta Trosa Villa via trosavilla.se eller ring mig för ytterligare info.
I grundutförandet ingår väl tilltagna terrasser på både entrésidan samt i anslutning till allrum, kök och sovrum. Invändigt erbjuds en generös takhöjd om ca 270 cm, vilket bidrar till en ljus och luftig boendemiljö.
Viktig information:
Den bilden som visas av husmodellen utgör endast ett inspirations- och idéunderlag. Placering, utformning, höjdsättning och utförande är inte fastställda. I nuläget har ingen nybyggnadskarta upprättats, och varken förhandsbesked eller bygglov har sökts eller beviljats. Alla byggnationer förutsätter sedvanlig projektering samt godkännande från berörda myndigheter och kommun, något som kommer åläggas en framtida köpare. Kontakta gärna mig för mer information, möjlighet finns även att etablera kontakt med hustillverkaren för att diskutera saken vidare.
Välkommen till lugnet vid Uttran som ligger med pendlingsavstånd till både Södertälje och Stockholm. Varmt välkommen att åka och titta på tomten och kontakta oss om vi kan vara behjälpliga med någon fråga, eller om du vill anmäla ditt intresse! Självklart kan vi även ta en visning på plats gemensamt med dig/er.
Hälsningar,
Jonathan och teamet på Florin Partners
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- BOTKYRKA ENSTA 1:50.
- Typ:
- Tomt.
- Tomtarea:
- 1 538 m².
- Tomt:
- Tomtarea 1 538 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Fastighet:
- Byggnadssätt: Vatten: Kommunalt vatten (till tomtgräns). Avlopp: Kommunalt avlopp (till tomtgräns). Byggrätt: Detaljplanen godkänner en byggnadsarea om 200 kvm för huvudbyggnad i två plan varav uthus om 40 kvm. Total yta som får byggas är max 400 kvm. Se planhandlingar under "dokument och länkar" för mer information. Botkyrka kommuns uppskattning av kostnad för anslutning till det kommunala vatten och avloppsnätet är 42 608 kr (uppgift/prisuppskattning hämtad från kommunen 2023).
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Enstastranden, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-05-29, Senast ändrad: 1996-02-23).
Ensta strand, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-10-17, Senast ändrad: 1996-02-27).
Gemensamhetsanläggning: BOTKYRKA ENSTA GA:31.
Ekonomi
- Pris:
- 3 250 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 690 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 690 000 kr. Typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 15 860 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 1 247 019 kr.
- Driftkostnad:
- Fastighetsskatt/-avgift 15 860 kr/år tillkommer.
Området
Ensta Strand ligger i Grödinge socken längs södra sidan av sjön Uttran, och väster om samhället Uttran, som det närmast är att betrakta som en förlängning av. Söder om ligger Vinterskogens naturreservat och till väster Ensta ö naturreservat. Området är känt för sin natursköna miljö med sjön Uttran som en central del. Det finns många möjligheter till friluftsliv och rekreation i området, såsom bad, fiske, vandring och cykling.
