Avsluta filmen

Bårstafältet

Drejarvägen 14

Se filmen

Charmigt 60-tal med gångavstånd till centrum!

Lummig, uppvuxen trädgård och en underbar uteplats på baksidan. Prunkande trädgård med bärbuskar, fruktträd och blommor i mängder sommartid!

Drejarvägen 14

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
140  kvm
Biarea:
110 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
737 kvm
Byggår:
1964
Driftkostnad:
38 100 kr/år
Pris:
4 800 000 kr, utgångspris

Visning

Sön 9/10

Kontakta mäklaren för överenskommelse om tid och ev. visning en annan dag.

Intresseanmälan
Charmigt 60-tal med gångavstånd till centrum!
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

"Dröm dig tillbaka till augusti. Solen steker och alla växter står i full blom. Du har beskurit äppelträd och plockat röda- och svarta vinbär i trädgården. Både vinbärssaft och äppelpaj förbereds i köket. Du tar dig en välförtjänt paus från köksbestyren, ute på den lummiga altanen. Här på baksidan sitter du helt skyddad från såväl insyn, som från solen under parasollet. Du blir påmind varje gång du sitter här om hur underbart det är. Det känns nästan som att sitta någonstans vid medelhavet, speciellt varma dagar som den här. Med en kopp nymald kaffe med bönor från Järna Rosteri och nygräddade gifflar på bordet framför dig, känns det för en stund som att det inte som det finns några problem i världen över huvudtaget."

Välkommen att höra av dig om du känner att det här skulle kunna få vara en dag i ditt framtida liv. Innan det ges möjlighet att se bostaden, läs besiktningsrapporten, se bilderna och vår film under "dokument & länkar" på hemsidan, så får ni en uppfattning av vad som väntar er här på Drejarvägen 14 i centrala Södertälje. Kontakta mig sen för att boka tid för visning.

Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners

ALLMÄNT

Här väntar en bostad med bevarad charm från 60-talet på en ny ägare. Huset har uppgraderats under senare år; bl a med nytt tak, ny värmepanna och omdränerad grund. Här finns också en magisk uteplats, inklädd med växter, som skapar en medelhavskänsla sommartid. Huset är beläget på en uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och blommor i mängd. Invändigt vill man nog sätta sin egen prägel och många ytskikt behöver uppdateras.

RENOVERINGAR

Följande renoveringar och underhåll är utförda:

Ombyggnader:

Ny stenläggning på garagenedfarten är lagt
2009.

Grund:

Gaveln på vänstra sidan och under uteplatsen
är inte omdränerat, resterande är omdränerat
2009 och arbetet är utfört av fackman och
säljaren. Det finns putssläpp och färgsläpp nere i
källaren, detta är inte putsat och målat sedan
nya dräneringen.

Fasad/fönster:

Enstaka fönster är utbytta i omgångar.

Tak:

Nytt tak lades 2011, arbetet är utfört av
fackman.
Det finns inget spår av tidigare takläckage.

Våtrum:

Nytt kakel är monterat på väggen i tvättstugan
ca 2010.

Värmepanna:

2005 installerades en luft-/vattenvärmepump.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE NÖTVÄCKAN 4.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 140 m², biarea 110 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-5 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 737 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Svagt sluttande trädgårdstomt.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan med souterräng. Byggnadsår: 1964. Byggnadssätt: Grund: Betongsulor. Stomme: Lättbetong i källaren, trästomme på övre plan. Bjälklag: Mellangjutna golv. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor på läkt, underlagspapp och råspånt. Fönster: 3 glas isolerglaskassetter, 2 glas isolerglaskassetter + ytterruta samt 2 glas kopplade. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Luft-/luftvärmepump, braskamin. Anläggning: installerad 2005. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 61 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 110 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-08-31. Utföres av Niklas Öberg.
Uteplats:
Stor altan på baksidan med utgång från vardagsrum och Master bedroom.
Bilplats:
Garage i souterrängplan och plats för bilar på uppfarten.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Bårstafältet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610919). Nötväckan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611205).

Ekonomi

Pris:
4 800 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 479 000 kr varav byggnadsvärde 2 056 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 423 000 kr och småhusbyggnad 2 056 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
8 874 kr/år
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 38 100 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 10 000 kr, elkostnad 5 300 kr, hushållsel 10 000 kr, vatten/avlopp 5 600 kr och renhållning 7 200 kr.
Antal personer i hushållet: 2. Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två pensionärer år 2021). Den totala elförbrukningen för uppvärmning, hushållsel och varmvatten låg då på ca 16 700 kWh/år (2021). Kostnaden varierar på vilket elavtal man har, hur utvecklingen på elpriset rör sig, hur kalla vintrarna är och hur man bor (hur måna man är i hushållet och hur varmt man har inomhus mm).
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning., normalt mellan 7 000 - 9 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år tillkommer.

Entréplan

Källarplan

Fastighetskarta

Karta Klicka för större karta