Avsluta filmen

Pershagen

Bränningestrandsvägen 72

Se filmen
Såld

Varför välja när du kan få allt?

Gå direkt från sängen, ut genom dörren och ta morgondoppet, innan du gör dig iordning för dagens plikter - eller avsluta med att ta ett kvällsdopp innan du går och lägger dig - eller varför inte både och! Varför välja när du kan få allt?

Bränningestrandsvägen 72

SÅLD
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
206  kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
847 kvm
Byggår:
1985
Varför välja när du kan få allt?

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Tänk att få samla släkt och vänner runt poolen och få bjuda in till grill och/eller barhäng vid uteköket på baksidan av tomten och se på när barnen leker i vattnet! Nu kan drömmen införlivas med ett underbart boende på "fina gatan" med utsikt över Saltsjön i Pershagen!

Denna bostad passar lika bra för pensionärsparet (som har allting man behöver på entréplanet) som för barnfamiljen. På övre plan finns plats för både vuxna och barn. Det finns möjligheter att utöka med ytterligare två sovrum på övre plan, genom att dela av det stora allrummet (se den alternativa planlösningen), om det skulle behövas.

Bostaden har låga driftskostnader. Tack vare bergvärmen gör nuvarande ägare inte av med mer än ca 21.000 kWh/år trots att poolen värms upp från maj t o m aug!

Nuvarande ägarnas fem smultronställen i området:

- Pershagens badplats
- Glashyttans Wärdshus
- Strandpromenaden längs Bränningestrandsvägen
- Bränninge naturreservat
- De fina lekplatserna för barn och barnbarn

Entréplanet erbjuder stora sociala ytor i vardagsrummet, med plats för både soffgrupp framför den fina kakelugnen och matgrupp i burspråket, som har utgång till baksidan av tomten. Ett fint Ballingslövskök med bänkskivor av granit och traditionell utrustning såsom häll, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även två sovrum, varav ett med utgång till poolområdet på husets baksida. På entréplanet finns också ett påkostat badrum som totalrenoverades 2016/2017 och tvättstuga med tvättmaskin (Bosch), torktumlare (MIELE). Samt pannrum/förråd och grovkök med egen ingång.

På övre plan finns ett stort allrum med kamin. Rummet kan delas av till ytterligare två sovrum - utöver de två som redan finns på den här våningen - om familjebilden så kräver. Här uppe finns även ett badrum (renoverades 2005/2006) och en balkong med utsikt över Saltsjön.

Fakta

Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 206 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4-6 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 847 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Plan uppvuxen trädgårdstomt med hallonbuskar, välskött gräsmatta och fina blomrabatter.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2-plan. Byggnadsår: 1985. Renoveringsår: 1992. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 3-glasfönster med spröjs (utanpåliggande). Ventilation: Mekanisk till-/frånluft med förvärmning och värmeåtervinning. Vatten/avlopp: Kommunalt. Bergvärmepump. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 66 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2020-10-12. Utföres av Karl-Johan Lidström. Renoveringar: 1992 - Utbyggnad av vardagsrum, toalett och sovrum 2004 - Nytt kök 2007 - Installation av bergvärme och renovering inomhus (entréhall och övervåning) 2017 - Nytt badrum entréplan.
Uteplats:
Stor altan på baksidan med utgång från både vardagsrum och sovrum. Uppvärmd utomhuspool (via bergvärmen) och påkostat utekök/pergola.
TV- och internetanslutning:
Fiber 100 Mbit.
Bilplats:
Fristående garage med vidbyggt isolerat förråd där bakom samt parkering på uppfarten.
Övriga byggnader:
Växthus.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Spinnaren Del Av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19830704). Bränningestrand, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20051003, Registreringsdatum: 20060113). Bränningestrand, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800701).

Området

Nytt fint utegym bara 2 minuters gångväg från huset. Här finns även en hundrastgård.

Kommunikationer:

Lugnt område med trevliga grannar. Nära till skola, buss, tåg till Sockholm (under 30 minuters restid) och påfarten till motorvägen. Fina strövområden - både i det vackra villkvarteret och det intilliggande skogsområdet.