Avsluta filmen

Pershagen

Bränningestrandsvägen 33

Se filmen

Bo på en av Södertäljes mest attraktiva adresser med eget poolhus!

Hur många drömmer inte om att kunna bada i poolen året om? Med ett eget poolhus, som bl a inrymmer gjuten pool och SPA-del, kan familj och vänner bada och umgås året runt!

Bränningestrandsvägen 33

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
126  kvm
Biarea:
122 kvm
Antal rum:
8 rum
Tomtarea:
1 646 kvm
Byggår:
1946
Driftkostnad:
37 750 kr/år
Pris:
5 980 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Bo på en av Södertäljes mest attraktiva adresser med eget poolhus!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Har du någon gång närt en dröm om att få bo på en av Södertäljes mest attraktiva adresser och ha ett eget poolhus? I så fall kan drömmen besannas här på Bränningestrandsvägen 33 i populära Pershagen! Här finns förutom en välbyggd villa med bergvärme och altan i sydvästläge (ovanligt i Pershagen), bl a ett fristående och väldigt påkostat poolhus om dryga 60 kvm som kan utnyttjas åretrunt! På den friköpta och uppvuxna trädgårdstomten med gamla fina fruktträd finns även växthus, fiskrök, hundgård och en dubbelcarport/förrådsbyggnad med kylrum.

Barnen kan gå en kort promenad till skola och idrottsanläggning, samtidigt som du bara har några minuter till Södertälje syd med snabbtåg mot bl a Stockholm och lika nära till motorvägspåfarten (E4:an).

Bostaden erbjuder sociala ytor och breda massiva tiljegolv på entréplanet och familjens privata del hittar vi på övre plan - härifrån ser du även saltsjön! Souterräng-/källarplan är delvis inrett som bostadsyta. Här har man tidigare haft en bar med umgängesdel, som skulle kunna göras om till sovrum eller allrum om familjesituationen kräver det. På det här planet finns även tvättstuga/groventré, pannrum, duschrum, hobbyrum, garage och kallkällare.

Bostaden bjuds nu ut till försäljning. Du kan nu meddela mig ditt intresse så kan jag återkomma med information om när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan det ges möjlighet till det, se våra bilder och filmen vårt systerföretag Florin Partners Media Group producerat, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Bränningestrandsvägen 33 i Pershagen.

Varma sommarhälsningar Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE BÅTPLATSEN 3.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 126 m², biarea 122 m². Boareauppgift enligt Mätning. 8 rum varav 4-5 sovrum. Den taxerade biarean är 90 kvm.
Tomt:
Tomtarea 1 646 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/5 plan med källare/souterrängvåning. Byggnadsår: 1946. Om-/tillbyggnadsår: 1981. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta på mark (dränering 1981). Stomme: Trä. Bjälklag: Betong och trä. Fasad: Mexisten och trä. Takbeklädnad: Betongpannor (bytt på 80-talet och tvättade 20209. Fönster: 2-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Bergvärme med dubbla borrhål och öppen spis med insats på entréplan. Anläggning: installerad 2002. Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 73 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 132 kWh/m² år. Energideklaration är beställd. Utföres av Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB. Renoveringar: Huset byggdes till och totalrenoverades 1981.
Uteplats:
Upphöjd altan (ovanför garagedelen) om ca 48 kvm i sydvästläge med strålande eftermiddags-/kvällssol med en platsmurad grill och utgång från vardagsrummet.
TV- och internetanslutning:
Fiber indraget 2022.
Bilplats:
Garage i souterrängplan, dubbelcarport samt ytterligare parkering på uppfarten.
Övriga byggnader:
Fristående isolerat poolhus (byggt 1990), växthus, fiskrök och hundgård (innfart från både Önnemo- och Bränningestrandsvägen).
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Pershagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-07, Senast ändrad: 2022-08-08).

Ekonomi

Pris:
5 980 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 124 000 kr varav byggnadsvärde 2 268 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 529 000 kr och småhusbyggnad 1 782 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 779 600 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 37 750 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 18 000 kr, elkostnad 8 000 kr, hushållsel 3 000 kr, vatten/avlopp 6 000 kr, sotning 350 kr och renhållning 2 400 kr. Årlig elförbrukning: 18 500 kWh/år.
Driftskostnaden grundar sig till viss del på antagna uppgifter. Bostaden har inte varit bebodd det senaste året och innan dess av en ensamstående man, varför kostanden kan se annorlunda ut för en ny ägare. Mycket beror också på i vilken omfattning och hur länge man har poolen uppvärmd. Beräknad årsförbrukning av el för uppvärmning av bostad och pool, varmvatten och hushållsel är ca 18 500 kWh/år i nuvarande regi. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan lika bolag och omfattning, normalt mellan 6 000-9 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år tillkommer.

Källare/souterrängplan

Entréplan

Övre plan

Karta Klicka för större karta