Grusåsen

Birkavägen 16

Liten och charmig villa i centrala Södertälje till salu för första gången sedan den byggdes 1922!

Kan det vara just du som blir först med att skriva in dig i ägarlängden efter att bostaden gått i arv i generationer sedan den blev bebyggd för mer än 100 år sedan?

Birkavägen 16

Kommande
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
100  kvm
Biarea:
53 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
755 kvm
Byggår:
1922
Pris:
3 980 000 kr, accepterat pris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Liten och charmig villa i centrala Södertälje till salu för första gången sedan den byggdes 1922!
Alla bilder

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

"Birkavägen 16 byggdes av min farfar som var byggnadssnickare. Huset var klart 1922 och på tomten planterades många fruktträd, bärbuskar och man hade en stor köksträdgård. Jag flyttade hit 1951 och då bodde min farmor kvar några år på övervåningen. Jag trivdes väldigt bra som barn här då det fanns barn i vartenda hus runt omkring och det fanns alltid något att göra. Andra gången flyttlasset gick hit var 1983 med sambo och tre barn. Pappa var trött och ville bli avlöst.

Redan första året lät vi mura upp en kakelugn i vardagsrummet där det tidigare funnits en, något vi har haft stor glädje av. Vi är mycket i det rummet, lyssnar på musik, läser och fikar. TV har vi i hallen på övervåningen, där det också finns en "liten" soffgrupp. Det som vi nu använder som matrum har ibland varit sovrum när det har behövts fler sängplatser. I köket har vi då kunnat sitta upp till 12 personer. Vi har gjort om en av vindarna till ett litet rum med takfönster, det rummet har vi nu som arbetsrum. I källaren har vi också ordnat ett rum som nu är gäst- och syrum (har fungerat som sovrum för barnen tidigare).

Trädgården har fortfarande några äppelträd och ett stort bigarråträd samt bärbuskar. Det finns mycket perenner som blommar från tidig vår till höst. På den lilla verandan äter vi frukost under sommarhalvåret och i trädgården har vi ordnat en uteplats där det finns plats för bord, stolar och solstolar. VI har glasat in den gamla bersån för att förlänga sommaren och den använder vi flitigt.

Vi har tyckt mycket om vårt hus och trädgård som jag nu lämnar efter 60 år", Skriver Marianne som bor här nu.

Om du tror att det här skulle kunna vara adressen som står på posten du får i brevlådan framöver, hör av dig till mig så återkommer jag till dig med tid för att komma på visning.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE HJORTEN 19.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 100 m², biarea 53 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 5 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 755 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källarvåning. Byggnadsår: 1922. Byggnadssätt: Grundmur: Lecablock. Grund: Gjuten platta på mark och lecablock. Stomme: Trä. Bjälklag: Gjutna valv och träbjälklag. Fasad: Stående träpanel och spiktegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Direktverkande el och luft-/luftvärmepump. El, stammar: Ledningar bytta. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 25 A. Energideklaration: Energideklaration är beställd. Renoveringar: Löpande renovering, bl a byte av matarkabel, avloppsrör, vattenledning.
Uteplats:
Berså/utåeplats på den uppvuxna trädgårstpmten.
Bilplats:
En parkeringsplats vid entrén. Gratisparkeringar och betalparkeringar finns i området.
Övriga byggnader:
Friggebod.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Östra,del 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-11-14, Senast ändrad: 2016-08-31).
Kompl spl best för östra omr del 1 och 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1955-12-29, Senast ändrad: 2016-08-31).
Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-06-07).

Ekonomi

Pris:
3 980 000 kr, accepterat pris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 420 000 kr varav byggnadsvärde 2 016 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 404 000 kr och småhusbyggnad 2 016 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Pantbrev:
Totalt 1 444 000 kr.

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Fastighetskarta

Flygfotokarta

Karta Klicka för större karta