Beskrivning
På Barkvägen bor du i en modern etta där mycket redan är ordnat från start. Det här är ett hem för dig som vill att inflytten ska få handla om just att flytta in – inte om att börja med en lång lista av saker som måste lösas först. Lägenheten är ljus och lätt att ta till sig, med en öppen planlösning, bra förvaring och en generös balkong som förlänger bostaden under årets varmare månader.
Läget i Östertälje gör också sitt för helheten. Här bor du i ett nyare kvarter med närhet till både pendeltåg, bussar och promenadstråk vidare mot centrum. För dig som veckopendlar, söker ditt första egna boende eller helt enkelt vill ha ett hem som fungerar direkt, är det här en bostad med många av de praktiska bitarna redan på plats.
Som extra plus finns möjlighet att ta över bostaden med befintligt möblemang för den som önskar. Det gör Barkvägen till ett ovanligt smidigt alternativ för dig som vill kunna låsa upp, ställa ner väskan och låta vardagen börja utan att behöva börja från noll.
Varmt välkommen att kontakta mig om du vill ha ytterligare information om lägenheten. Hör gärna av dig för bokning av visning.
Varma hälsningar,
Annika och teamet på Florin Partners
RUMSBESKRIVNING
Lägenheten disponeras med en öppen planlösning där kök och sällskapsyta samsas i ett och samma rum. Köket är stilrent och går i vitt med integrerade arbetsytor längs väggen, samtidigt som det finns plats för både matbord och soffgrupp i den öppna delen. Längre in i bostaden finns en naturlig sovdel med garderobsförvaring och utgång till balkongen. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, tvättmaskin samt förvaringsskåp.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Lägenhetsnummer:
- 41302
- Storlek:
- 1 rum. Boarea ca 30 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgiften om area baseras på uppgifter från ekonomisk plan och grunddokument i föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register. För en exakt ytuppgift rekommenderas alltid en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 69 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 59 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2023-07-11. Utföres av Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB,. Renoveringar: Nej. Kommande renoveringar/ombyggnader: Föreningen har en upprättad underhållsplan. Under kommande år finns bland annat planerat underhåll av markytor, taksäkerhet och ventilationskontroll. Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen har bredband via Telia.
- Bilplats:
- I föreningen finns 60 parkeringsplatser, varav 24 garageplatser. Av dessa är 6 parkeringsplatser utrustade med laddpunkt för elbil. Nuvarande ägare betalar 550 för sin parkeringsplats.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 044 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband för 220 kr/mån. El och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning via individuell mätning.
- Andel av insats:
- 1,00965 %.
- Andel av årsavgift:
- 0,081608%
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 568 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad via årsredovisningen för verksamhetsåret 2025. Kontakta ansvarig fastighetmäklare för ytterligare föklaring av nyckeltalet.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 420 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 280 kr och varmvatten . Årlig elförbrukning: 1 780 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 1.
Försäkring: Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare betalar 545 per år hos Folksam. Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen och inkluderas i månadsavgiften. Hemförsäkringens pris skiljer sig även om den tecknas via försäkringsbolag alternativt facket.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
Förening
Brf Igelsta Strandentré. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Igelsta Strandentré är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Sågverket 11 i Södertälje. Föreningen består av 75 bostadsrätter med en total boyta om 4 972 kvm.
Markägare: Föreningen äger marken
Kommande renoveringar: Föreningen har en upprättad underhållsplan. Under kommande år finns bland annat planerat underhåll av markytor, taksäkerhet och ventilationskontroll.
Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Området
I Igelstavik bor du med vattnet, strandpromenaden och grönområden som en naturlig del av vardagen. Här finns fina promenadstråk längs Södertälje kanal, löparspår i närområdet och Korpuddsparken med både utegym, lekplats och utsikt över vattnet. Läget är dessutom smidigt för dig som pendlar – från Östertälje station tar du dig enkelt vidare mot Stockholm, och med cykel når du Södertälje centrum på cirka 15 minuter.
