Alpvägen 5

Fakta

Fastighetsbeteckning:

SÖDERTÄLJE LÖVSKOGEN 2.

Typ:

Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea 149 m², biarea 84 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 4-5 sovrum.

Tomt:

Tomtarea 1 104 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 2 plan med källare. Byggnadsår: 1936. Om-/tillbyggnadsår: 2005. Byggnadssätt: Stomme: Betong och trä. Fasad: Träfasad (ommålat 2022). Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2- och 3-glasfönster (ommålat 2022). Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Skorstenstyp: Murad skorsten. luft-/vattenvärmepump.

TV- och internetanslutning:

Fiber.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601129). Igelsta Hage 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19240606). Igelsta Hage 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19510812, Registreringsdatum: 20210823).

Ekonomi

Pris:

4 680 000 kr, utgångspris.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 3 512 000 kr varav byggnadsvärde 1 973 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 539 000 kr och småhusbyggnad 1 973 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.

Fastighetsskatt/-avgift:

8 874 kr/år

Pantbrev:

Totalt 3 092 720 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 96 900 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 40 000 kr, elkostnad 25 000 kr, hushållsel 15 000 kr, vatten/avlopp 9 700 kr och renhållning 7 200 kr.
Antal personer i hushållet: 5.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två vuxna och tre tonåringar). Total årsförbrukning för el var år 2021 ca 32 000 kWh och omfattade hushållsel, varmvatten, uppvärmning av utomhuspool (ca 5 000 kWh under sommarmånaderna - det var en annan pool då, den byttes ut till en ny från Folkpool sommaren 2022). Då gick pannan enbart på elpatronen och gör så fortfarande. Utedelen till luft-/vattenvärmepumpen är dålig. Nuvarande ägare har övervägt att installera bergvärme istället för att byta utedelen, därför har de inte lagat den. Skulle värmepumpen varit igång, hade elförbukningen varit betydligt lägre. Elkostnaderna är uppskattade och varierar beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket elavtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 7.000-9.000 kronor/år.
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år tillkommer.