Beskrivning
Vägen hem förändras nästan direkt när man lämnar Södertälje bakom sig. Landsvägen slingrar sig genom skogen, solljuset faller mellan träden och åkrarna öppnar upp sig längs vägen in mot Gnesta. Tempot blir lite lugnare här.
På Österkärvsvägen bor du i ett nyare boende där mycket redan är gjort. Loftgången och läget en våning upp ger nästan lite radhuskänsla, samtidigt som grönskan utanför gör att det känns avskilt och lugnt. Kanske är det just kombinationen som gör det så enkelt att trivas här - ett modernt boende där vardagen är enkel, men med känslan av att bo närmare naturen än stan.
En sommarmorgon står dörren mot balkongen öppen nästan av sig själv. Kaffebryggaren går i bakgrunden medan grönskan utanför sakta vaknar till liv. Framför huset breder ängen ut sig och skogen bakom ramar in området på ett sätt som gör att det sällan känns stressigt här.
Kanske blir det en promenad genom området innan dagen riktigt börjar. Kanske får den bara gå lite långsammare än vanligt.
Pendlingen är smidig när den behövs, men det är något särskilt med att få komma hem hit igen. Samtidigt finns det något väldigt skönt i att Gnesta är just Gnesta. Tillräckligt nära för att vardagen ska fungera smidigt, men med ett centrum som har precis det man behöver för att en ledig dag gärna får stanna här också.
Kanske är det också därför många trivs just här. Gnesta fångar mycket av det som gör Södermanland speciellt - närheten till naturen, lugnet och känslan av att allt inte behöver gå så fort hela tiden.
Bostaden kommer så småningom saluföras med offentligt annonserade visningar. Du är välkommen med dina frågor och intresseanmälan redan nu, så tar jag kontakt med dig.
Varma hälsningar,
Annika och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH RUMSBESKRIVNING
Hall
Hall med förvaring direkt innanför dörren samt anslutning till både badrum och bostadens sociala ytor.
Kök
Köket ligger som en naturlig del av bostaden med matplats vid fönstret och kontakt vidare mot vardagsrummet. Ljusa luckor, öppna arbetsytor och plats för både vardagsmiddag och långfrukost på helgen.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger mitt i bostaden med utgång mot balkongen och kontakt med båda sovrummen. Här ryms både soffgrupp och TV-möbel utan att rummet känns tungt.
Balkong
Balkong med plats för sittgrupp och odlingar, vänd mot grönska och öppna ytor bakom huset.
Sovrum 1
Det större sovrummet ligger avskilt från entrén och har plats för dubbelsäng samt garderober utan att ta över golvytan.
Sovrum 2
Det andra sovrummet fungerar lika bra som barnrum som hemmakontor eller gästrum, med garderober längs ena väggen.
Badrum
Badrummet går i ljusa toner och erbjuder mer utrymme än man ofta förväntar sig i liknande bostäder. Här finns dusch, tvättmaskin samt förvaring och plats att röra sig utan att det känns trångt.
Föreningen
Under året har föreningen bland annat genomfört löpande underhåll av gemensamma ytor och tekniska installationer, servat schakt, installerat avgasare i undercentralen samt tecknat nytt avtal för snöröjning och gräsklippning. Gemensamma städ- och underhållsdagar har även genomförts.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2075. Inga större kommande renoveringar finns beslutade enligt tillgänglig information.
Fakta
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 2, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 72 m². Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift grundas på senast gjorda uppmätning och kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga. För en exakt ytuppgift rekommenderas alltid en uppmätning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2018. Moderna flerbostadshus uppförda 2019 i två plan med ljusa och funktionella bostäder i naturnära miljö. Uppvärmning via fjärrvärme. Byggnaden är utrustad med FTX-ventilation med värmeåtervinning. OVK är utförd. Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 75 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 54 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2021-08-20. Utföres av Stefan Ferrari.
- TV- och internetanslutning:
- TV och bredband via föreningen. Debiteras som obligatoriskt tillägg.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Avgift:
- 5 916 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg bredband/telefoni: 300 kr/mån. Obligatoriskt tillägg ventilationsfilter: 100 kr/mån.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 2,709. Andel av insats är 0,025180. Andel av årsavgift är 0,027091. Andelstal enligt uppgift ur lägenhetsförteckning. Föreningen fördelar andelstal på både årsavgifter samt amortering av grundlån och nya lån.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 819 121 kr. Beräkningen av lägenhetens andel av BRF:s nettoskuldsättning härör från uppgifter hämtade från årsredovisningen 2025. Uppgiften är beräknad utifrån andelstal för avgift.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 191 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 191 kr.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond saknas.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
