Beskrivning
Välkommen till ett totalrenoverat och inflyttningsklart souterränghus på Rosenlundsvägen 15 i ett av centrala Södertäljes absolut lugnaste och mest eftertraktade områden. Bostaden erbjuder ett modernt och bekymmersfritt boende där tunga renoveringar som tak, fönster, el och stammar redan är gjorda. Med sin smarta tvåplanslayout i souterräng finns här dessutom en perfekt möjlighet till generationsboende eller uthyrning av hela undervåningen för en låg boendekostnad.
FLEXIBEL PLANLÖSNING - GENERATIONSBOENDE ELLER UTHYRNING
Souterränghusets två plan bjuder på fantastiska möjligheter att anpassa boendet efter familjens unika behov:
• Entréplan (Renoverat 2022): Ett smakfullt och nyrenoverat våningsplan med ljusa, fräscha ytor och direkt utgång till uteplats på baksidan.
• Uthyrningsbar undervåning (Renoverat 2021): Hela källarplanet är invändigt renoverat och har en egen ingång. Det är optimalt planerat för att kunna hyras ut som en separat lägenhet för extra intäkter, eller användas som ett lyxigt generationsboende för tonåringen eller släktingar (det fanns tidigare en trappa invändigt till souterrängplan som kan tas upp igen om behov finns).
DET PERFEKTA LÄGET I CENTRAL SÖDERTÄLJE
Rosenlundsvägen erbjuder ett kompromisslöst läge där lugnet kombineras med maximal bekvämlighet i vardagen:
• Barnvänligt och fridfullt: Beläget i ett av stadens lugnaste villakvarter där barnen kan leka tryggt.
• Gångavstånd till skolor: Här bor ni med närhet till skolgång genom hela uppväxten – från förskola och grundskola hela vägen upp till gymnasium.
• Allt nära till hands: Bekvämt gångavstånd till både välsorterade livsmedelsaffärer och vackra strövområden för sköna skogspromenader och rekreation.
Bostaden kommer snart läggas ut till försäljning men du kan redan nu kontakta mig om du tror att det kan vara hit din post kommer skickas framöver. Innan det ges möjlighet att se hemmet på plats, se några bilder och filmen vårt systerbolag Florin partners Media Group producerat åt oss så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Rosenlundsvägen 15.
Varma hälsningar Per och teamet på Florin Partners
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2020: Luft/vattenvärmepump byttes.
2021: Entrédörr byttes.
2021: Hela källarplan renoverades invändigt och dess stammar drogs om.
Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2022: Hela entréplan renoverades invändigt och dess stammar drogs om.
2022: Samtliga elinstallationer drogs om.
2022: Samtliga fönster & altandörrar byttes.
2022: Yttertaket lades om med nya pannor, papp, läkt, vindskivor, stuprör,
hängrännor och plåtdetaljer.
2023: Luft/luftvärmepump entréplan installerades.
2025: Omdränering av entrésida och sida mot gata.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE ÅKERBÄRET 8.
- Storlek:
- Boarea 102 m², biarea 102 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet.
- Tomt:
- Tomtarea 665 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1946. Om-/tillbyggnadsår: 1974. Byggnadssätt: Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Åkerbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-05-03).
Åkerbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-24).
Ekonomi
- Pris:
- Enligt ök.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 599 000 kr varav byggnadsvärde 1 860 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Pantbrev:
- Totalt 3 953 750 kr.
