Alla bilder
Avsluta filmen

Viksbergs holme

Idegranstigen 14

Se filmen

På första parkett mot solnedgången!

En vindstilla kväll i midsommartid kan du nästan höra hur det fräser till i horisonten när solen sänker sig ner i Mälaren framför ögonen på dig där du sitter på ute på bryggan, i vardagsrummet, eller innan du släcker sänglampan i något av sovrummen.

Idegranstigen 14

Kommande
Typ:
Villa
Boarea:
120 kvm
Biarea:
18 kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
647 kvm
Byggår:
1947/2023
Pris:
Enligt ök

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
På första parkett mot solnedgången!
Alla bilder
Film
Per Florin

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Inom kort kommer den här pärlan om totalt ca 140 kvm bostadsyta på första parkett mot solnedgången över Björkfjärden, längst ut på udden på Viksbergs holme, bjudas ut till försäljning. Bostaden på den terrasserade strandtomten med egen brygga har fungerat som åretruntboende för nuvarande ägare men kan självklart fungera som ett lyxigt fritidsboende för någon annan. Listan med allt fint som finns här kan och kommer att göras lång när bostaden läggs till salu. Du kan redan nu meddela mig om bostaden kan vara av intresse för dig så återkommer jag till dig när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Till dess får du hålla tillgodo med några bilder och en rundtursfiilm som säger lite mer om allt vackert som du kommer få uppleva här på Idegranstigen 14 i natursköna Viksberg.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE VIKSBERG 2:236.
Typ:
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea ca 120 m², biarea ca 18 m². Boareauppgift enligt Mätning. 5 rum varav 3 sovrum. Mätning med lasermätare. Om boytan är viktig för dig som köpare, rekommenderas en mätning via en auktoriserad firma. Den taxerade boytan är 100 kvm boa och 20 kvm bia.
Tomt:
Tomtarea 647 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggnadsår: 1947/2023. Om-/tillbyggnadsår: 2023. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Plåt. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Vatten/avlopp: Kommunalt. Värmepump luft-vatten (vattenburen golvvärme i båda plan), luft-/luft vp för ac. Bra. Anläggning: Bosch, installerad 2023. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 20 A. Renoveringar: Om- och tillbyggt 2022/2023.
Uteplats:
Stora altaner och brygga. Terrass med utgång från varadgsrum och sovrum i entréplan. Utgång till altan från de båda sovrummen och inre hall i souterrängplan. SPA-bad och dusch på bryggan.
TV- och internetanslutning:
Stadsnät.
Övriga byggnader:
Gästhus vid vattnet och ett förråd på övre delen mot vägen.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Del av viksberg 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2018-04-17).
Viksberg 2:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-24, Registreringsdatum: 2010-06-17, Senast ändrad: 2025-05-28).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09).
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:4.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN.

Ekonomi

Pris:
Enligt ök.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 7 103 000 kr varav byggnadsvärde 2 743 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Pantbrev:
Totalt 3 272 000 kr.

Dokument & Länkar

Entréplan

Souterrängplan

Fastighetskarta

Flygfotokarta

Hitta hit