Idegranstigen 14

Fakta

Fastighetsbeteckning:

SÖDERTÄLJE VIKSBERG 2:236.

Typ:

Villa. Småhusenhet, bebyggd.

Storlek:

Boarea ca 117 m², biarea ca 16 m². Boareauppgift enligt Mätning. 5 rum varav 3 sovrum. Mätning via en auktoriserad firma (se dokument). Den taxerade boytan är 100 kvm boa och 20 kvm bia.

Tomt:

Tomtarea 647 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.

Byggnad:

Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggnadsår: 1947/2023. Om-/tillbyggnadsår: 2023. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Plåt. Utv. plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster. Vatten/avlopp: Kommunalt. Värmepump luft-vatten (vattenburen golvvärme i båda plan), luft-/luft vp för ac. Bra. Anläggning: Bosch, installerad 2023. El, jordat eller ojordat: Jordat. Huvudsäkring: 20 A. Energideklaration: Energiklass D. Energiprestanda, primärenergital 94 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2026-09-21. Utföres av Andreas Altinisik, Enspecta AB. Renoveringar: Om- och tillbyggt 2022/2023.

Uteplats:

Stora altaner och brygga. Terrass med utgång från varadgsrum och sovrum i entréplan. Utgång till altan från de båda sovrummen och inre hall i souterrängplan. SPA-bad och dusch på bryggan.

TV- och internetanslutning:

Stadsnät.

Övriga byggnader:

Gästhus vid vattnet och ett förråd på övre delen mot vägen.

Servitut, planbestämmelser mm.:

Planer och bestämmelser: Del av viksberg 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-23, Senast ändrad: 2018-04-17).
Viksberg 2:1 mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2010-03-24, Registreringsdatum: 2010-06-17, Senast ändrad: 2025-05-28).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09).
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:4.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut BRUNN.

Ekonomi

Pris:

Enligt ök.

Taxeringsvärde:

Taxeringsvärdet är 7 103 000 kr varav byggnadsvärde 2 743 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.

Fastighetsskatt/-avgift:

10 425 kr/år

Pantbrev:

Totalt 3 272 000 kr.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 47 300 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 15 500 kr, hushållsel 15 000 kr, vatten/avlopp 10 700 kr, renhållning 1 600 kr och samfällighet 4 500 kr. Årlig elförbrukning: 15 800 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
15500 kr är för el Fortum. 15000 kr är för Telge nät (nätavgift).
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två vuxna och två barn). I nuvarande hushåll har det förbrukats ca 15.800 kWh/år för uppvärmning, varmvatten, uppvärming av SPA-bad och hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Nuvarande familj bor permanent på fastigheten.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning, normalt mellan 9 000-12 000 kr/år.
Fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr/år tillkommer.