Alla bilder

Hummelmora

Gnejsvägen 3

Ett andningshål i vardagen intill sjön Vällingen!

Gnejsvägen 3

Kommande
Typ:
Villa
Boarea:
57 kvm
Antal rum:
3 rum
Tomtarea:
2 008 kvm
Byggår:
1975
Pris:
Enligt ök

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Ett andningshål i vardagen intill sjön Vällingen!
Alla bilder
Per Florin

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

per@florinpartners.com
Kontakta mig

Beskrivning

Ett välskött hus som fungerat som åretruntboende av nuvarande ägare i drygt 25 år (han köpte huset via mig då). Lennart, som ägaren heter, har stortrivts under alla år men ska nu flytta till en lägenhet. Det han uppskattat mest med boendet här är utsikten över sjön Vällingen. Kontakten till vattnet är ständigt närvarande, om man står i köket, är i vardagsrummet eller sitter på den inglasade verandan. Att ha en del i bryggan nedanför är också något som uppskattats - om man vill ha en liten båt eller bara njuta av sol och bad. Möjligheterna att ha barn och vänner som sover över i de båda gästhusen är också något som uppskattats, inte bara av Lennart. Enkelheten och lugnen, att kunna elda en brasa en kulen höst- eller vinterdag i den centralt placerade kaminen, är något han också kommer sakna när flytten till lägenheten är ett faktum.

Bostaden kommer snart att läggas ut till salu men du kan redan nu höra av dig till mig om du känner att det här kan vara ett fritidsboende för dig eller en permanent adress dit din framtida post kommer skickas.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE ENE 4:158.
Typ:
Villa. Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 57 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 3 rum varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 2 008 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1975. Byggnadssätt: Grund: Murad grund (isolerad källare). Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor (nytt 2025). Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Djupborrad brunn. Avlopp: Enskilt avlopp. Luftvärmepump, kamin och elradiatorer.
Uteplats:
Inglasat uterum och uteplatser på tomten.
Övriga byggnader:
Två isolerade friggebodar/gästhus med indragen el och en friggebod/snickarbod.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Ene 4:106, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2025-11-07).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vällingen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-25, Senast ändrad: 2022-01-10).
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENE GA:5.
SÖDERTÄLJE ENE GA:9.

Ekonomi

Pris:
Enligt ök.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 1 967 000 kr varav byggnadsvärde 724 000 kr. Typkod Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Pantbrev:
Totalt 784 700 kr.

Dokument & Länkar

Hitta hit