Avsluta filmen

Järna/Hölö

Stav 15

Se filmen

Lantligt, välskött på naturtomt med Östersjöutsikt!

Lantligt boende på stor inhägnad tomt med utsikt mot Östersjön. Ett välunderhållet hus med låga driftskostnader på en lättskött naturtomt gör det enkelt att trivas här på Stav 15, mitt emellan Järna och Hölö.

Stav 15

Kommande
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
Ca. 165  kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
4 002 kvm
Byggår:
1946
Driftkostnad:
30 100 kr/år
Pris:
4 800 000 kr, utgångspris

Visning

Välkommen att
kontakta mäklaren för visning.

Intresseanmälan
Lantligt, välskött på naturtomt med Östersjöutsikt!
Alla bilder
Film

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Så småningom kommer den här lantligt belägna fastigheten att bjudas ut till försäljning. Bostaden har ursprungligen använts som arbetarbostad till anställda på intilliggande Stavs gård. Bostaden har löpande underhållits och tillbyggts med en smakfull och genomtänkt matplats intill köket. Här har man fin utsikt över åkerlandskap och Östersjön. En lika fin inglasad uteplats har tillkommit på andra sidan huset, mot skogen. Här sittar man i lä och kan lapa sol hela somrarna, under tak och man vill eller utanför på den stora altanen om man hellre vill det.

På den inhägnade tomten, som lämpar sig utmärkt för den som har husdjur och/eller barn, finns dessutom två uthus. Det större byggt 2005 och det mindre har tidigare fungerat som hönshus.

Det nuvarande ägare har uppskattat extra mycket med boende här är det lugna läget, samtidigt som det är nära till Hölö, Vagnhärad, Trosa, Järna och Södertälje samt till E4 (utan att för den skull störas av ljudet). "Att ha en busshållplats bara 150 meter från tomten och att ha utsikt och nära till Östersjön är en bonus", säger Agnes och Janne som bor här sedan många år.

Bostaden kommer läggas ut till försäljning längre fram, men du kan redan nu kontakta mig om du tycker bostaden verkar intressant för dig så återkommer jag när det ges möjlighet att se bostaden på plats. Innan det ges möjlighet till det, se några bilder och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat till oss, så får du en försmak på vad som väntar en ny ägare till Stav 15.

Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners

Fakta

Fastighetsbeteckning:
SÖDERTÄLJE STAV 8:18.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea ca 165 m². Boareauppgift enligt Säljaren. 6 rum varav 4 sovrum. Den taxerade ytan är 146 kvm boa. Källarutrymmet är inte angiven som bia. Om ytuppgiften är viktig för dig som köpare rekommenderas en mätning.
Tomt:
Tomtarea 4 002 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Naturtomt.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källarvåning. Byggnadsår: 1946. Byggnadssätt: Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Takpannor. Ventilation: Självdrag, forcerad i våtrum. Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Enskilt avlopp. Luft-/vattenvärmepump (vattenburen), luft-/luftvärmepump och täljstenskamin. Anläggning: CTC, installerad 2023.
Uteplats:
Uteplats i söderläge.
Bilplats:
PArkering för flera bilar på tomten.
Övriga byggnader:
Två uthus, det större om ca 18 kvm är byggt 2005.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN X FÖR UTFART, SE KARTA AKTBILAGA KA1. - VÄG.

Ekonomi

Pris:
4 800 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 3 217 000 kr varav byggnadsvärde 2 035 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 182 000 kr och småhusbyggnad 2 035 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
Fastighetsskatt/-avgift:
10 074 kr/år
Pantbrev:
Totalt 2 469 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 30 100 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 10 000 kr, elkostnad 10 000 kr, hushållsel 5 000 kr, vatten/avlopp 1 700 kr, sotning 800 kr och renhållning 2 600 kr. Årlig elförbrukning: 11 763 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Kostnaderna grundar sig på nuvarande ägares uppgifter (två pensionärer). Elkostnaderna kan variera beroende på hur familjebilden ser ut, hur varmt man har hemma, vilket avtal man har, hur utvecklingen på elmarknaden ser ut och självklart också på om det är kalla eller varma vintrar. Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på ca 11 800 kWh för värme, varmvatten, uppvärmning och hushållsel. Ved är inte medtagen i driftskostnaden.
Värmepump CTC Eco Zenith i360 installerad 2023, eget vatten.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning. Nuvarande ägare betalar ca 7 600 kr/år för sinn.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Karta Klicka för större karta