Beskrivning
Bostaden ligger insynsskyddat och barnvänligt mitt i Järna, på en lugn gata med gångavstånd till centrum, skolor, pendeltåg och service. Här bor du med det bästa av två världar; ett småstadsliv där du har nära till allt och samtidigt ett grönskande lugn utanför dörren.
Huset erbjuder en funktionell planlösning med fyra eller fem sovrum (beroende på hur man vill utnyttja rummen), stora sociala ytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Ett rymligt loft ger möjlighet till ett extra sovrum - hemmakontor eller tonårsrum - och i souterrängplan finns både tvättstuga, verkstad, förråd och wc – praktiskt och mångsidigt. Här finns också möjlighet för generationsboende eller passiva inkomster via uthyrning då det även finns ett nyinstallerat pentrykök och en separat ingång utifrån. I Från sällskapsytorna p entréplanet når du ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen, samt en altan med utsikt över trädgården.
Tomten om 1 207 kvm bjuder på många möjligheter – kanske en studsmatta, pallkragar för odling eller plats för framtida växthus? Här kan barn leka fritt och vuxna koppla av i en lummig och privat miljö.
Fastigheten har omfattande renoverats under senaste åren och kommer inom kort läggas ut till försäljning. Du kan redan nu meddela mig om du har intresse av att se bostaden på plats. Innan det ges möjlighet till det, se några bilder och några ai-stylade inspirationsbilder (då bostaden är omöblerad) här så återkommer jag till dig med tid för visning på plats.
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT
Omfattande renoveringar har utförts under senare år på fastigheten. Bl a nytt badrum, genomgång av ytskikt i hela huset (både ut- och invändigt), ny altan på entrésidan och markarbeten.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE FASTAN 7.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 138 m², biarea 83 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 7 rum varav 4-5 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 207 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1939. Byggnadssätt: Grund: Källare med betongsula och krypgrund. Stomme: Trä/Betong/Lättbetong. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glas isolerrutor, 2 glas kopplade fönster. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Skorstenstyp: Murad skorsten. Ej godkänd eldstad. Bergvärmepump. Anläggning: installerad 2003. Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 78 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2022-03-21. Utföres av Peter Scibor, Anticimex KB. Renoveringar: 2018/2019- Inglasat uterum 2011- Renovering kök (Puustelli) 2003- Bergvärmepannan 1999- Badrum övre plan 1988- Tillbyggnad.
- Uteplats:
- Inglasat uterum och altan.
- TV- och internetanslutning:
- TV och internet via mobilt bredband med Telia som leverantör.
- Bilplats:
- Det finns plats för flertalet bilar.
- Övriga byggnader:
- Gäststuga/förråd.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Järna municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-31, Senast ändrad: 2023-04-26).
Svalan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-04-11, Senast ändrad: 2023-04-26).
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 325 000 kr varav byggnadsvärde 2 068 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 257 000 kr och småhusbyggnad 2 068 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Pantbrev:
- Totalt 1 505 500 kr.
Området
Järna är en snabbt växande ort med omkring 9 000 invånare och har ett starkt lokalt engagemang. Här finns en ovanligt stor variation av skolor – både kommunala och fristående, med flera alternativ präglade av waldorfpedagogik och ekologiskt tänkande. I närområdet finns hela 13 förskolor samt flera grundskolor att välja mellan, vilket gör det enkelt att hitta rätt miljö för ditt barn.
För dig som pendlar har Järna ett utmärkt läge. Med både SL-pendeltåg, bussar och E4:an når du Södertälje på ca 10 minuter och Stockholm på bara 35 - även Nyköping ligger på pendlingsavstånd.
Järna är också känt för sitt rika kultur- och friluftsliv. Här finns Kulturhuset i Ytterjärna med teater, musik och dans, det populära Saltå Kvarn med café och butik samt vackra naturreservat som Farstanäs vid Östersjön. För den idrottsintresserade finns både ridklubb, golfbanor, ishall och fotbollsplaner.
Oavsett om du söker en plats att växa upp, landa i eller bara leva ett mer naturnära liv, erbjuder Tavestavägen 20 en fantastisk möjlighet att skapa ditt hem i en miljö där livskvaliteten står i centrum.
