Beskrivning
När livet längtar efter lugn, närhet till naturen och en plats att verkligen få känna sig hemma, då hittar du hem här. På Byalagsvägen 12, i familjevänliga Skämby Löt i Åkers Styckebruk, väntar en plats där vardagen får ta sin rättmätiga plats. Där barnen cyklar fritt mellan grannhusen, där skrattet studsar mellan äppelträd och altanräcken och där livet rör sig i takt med grönskans stilla kuliss.
Från både kök och vardagsrum kliver du ut på den solvarma altanen – en naturlig förlängning av hemmet under årets ljusare månader. Här möts poolens svalka, orangeriets magiska middagar under ljuslyktor och doften av tomatplantor och den stora gräsmattans rofyllda ytor - där både lek och vila får sin plats.
I vardagsrummet väntar kaminen, där lågorna dansar och sprider en värme som fyller rummet den kallare årstiden. Det är lätt att föreställa sig hur höstens svala vindar lockar till att samlas här, med filtar, tända ljus och samtal som varar långt in på kvällen.
Här erbjuds en genomtänkt planlösning, där den sociala delen är på entréplanet och den mer privata på övre plan. Ett praktiskt gästrum eller kontor lite lagom avskilt från övriga bostaden till höger om entrén. Rummet kan såklart även fungera som ett tonårsrum om det passar familjebilden bättre.
Skämby Löt är en plats där vardagen känns trygg och enkel. Barnens skratt hörs från lekplatserna och busshållplatsen ligger precis runt hörnet. Grannarna blir snabbt bekanta, och lugnet är ständigt närvarande samtidigt som närheten till motorvägen gör det lätt att ta sig till och från arbetet.
Bostaden kommer inom kort läggas ut till salu men du kan redan nu meddela mig om du har intresse av en förhandsvisning så återkommer jag till dig med förslag på tider.
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- STRÄNGNÄS HÄSTHOVEN 6.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 140 m². Boareauppgift enligt Lantmäteriet. 6 rum varav 4 sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 1 702 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 2010. Byggnadssätt: Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2-glas isoler med extra ruta. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten/avlopp: Kommunalt. Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme och kamin på entréplan, radiatorer på övre plan. Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 65 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 82 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-06-11. Utföres av Urban Pettersson, Anticimex AB. Renoveringar: 2023 -Solceller med en beräknad årsproduktion på 9000 kWh 2022 - Elbilsladdare.
- Uteplats:
- Stor uteplats på baksidan.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber.
- Bilplats:
- Carport och parkering på uppfarten.
- Övriga byggnader:
- Förråd och pergola.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Skämby 5:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-04-10, Senast ändrad: 2025-01-24).
Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HÄSTHOVEN GA:1.
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 483 000 kr varav byggnadsvärde 2 555 000 kr. Fördelat på: småhusmark 928 000 kr och småhusbyggnad 2 555 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Pantbrev:
- Totalt 3 655 000 kr.
Området
Åkers Styckebruk är en småskalig och charmig bruksort där nutid möter historia. Uppe vid det gamla bruket finns spår av ortens industriella arv, och i närheten ligger den Engelska parken – ett stillsamt grönområde omgivet av äldre bebyggelse och vacker natur. Men det är också en plats i utveckling – i området kring Byalagsvägen, byggt runt 2010, möts du av ett modernt och barnvänligt bostadsområde med trygg atmosfär och god sammanhållning.
Här bor du med närhet till allt som förenklar vardagen – skola och förskola (F–9), matbutik, bussförbindelser och fina rekreationsmöjligheter. I närområdet finns flera badplatser för sommarens utflykter, och för dig som gillar friluftsliv erbjuder Åkers Bergslag ett naturnära äventyr med sjörik vildmark, ädelfiske, kanotvatten och långfärdsskridskor. Sörmlandsleden bjuder dessutom på vackra vandringsleder genom ett varierat landskap.
För dig som pendlar ligger E20 och Läggesta station bara några minuter bort. Du når Strängnäs på cirka 15 minuter med bil, Södertälje på 30 minuter och Stockholm på ungefär 45 minuter – ett perfekt läge för den som vill kombinera naturens lugn med goda kommunikationer.
