Beskrivning
"Lugnet och tystnaden är det som har tilltalat oss mest under vår tid här. Inga billjud från stora vägar eller vimmel. Även att det är nära till skogen och att man ser hela stjärnhimlen på kvällarna. Kvällspromenaden med avslutande bad, den varma tiden på året, vid några av alla de badplatser som erbjuds - som alla ligger på gångavstånd - är något vi kommer att sakna. Promenadavstånd till Viksberg golfklubb (under säsong för att spela golf) eller äta god lunch/middag på klubbhuset är något vi kommit att uppskatta mycket", skriver Rebecca och Robin som bor här nu.
Bostaden läggs nu ut till försäljning. Innan det ges möjlighet att besöka bostaden på plats, se bilderna och filmen som vårt systerbolag Florin Partners Media Group har producerat åt oss så får du en försmak på vad vad som väntar en ny ägare till Talltitestigen 7 i Viksäter/Viksberg.
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
ALLMÄN INFORMATION
Fastigheten förvärvades 2017.
Huset byggdes till 2020/2021
Badrum renoverades av entreprenör.
Köket renoverades av föregående ägare.
Duschrum renoverades av föregående ägare 2009 Spisinsats är sotad och provtryckt.
Fakta
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea ca 172 m². Boareauppgift enligt Energideklartionen. 5 rum varav 3-4 sovrum. Den taxerade ytuppgiften har inte uppdaterats efter tillbyggnationen. Den angivna boarean är hämtad från byggnadens Atemp i energideklartionen. Den taxerade ytan är fortfarande 100 kvm boa och 20 kvm bia. En rekommendation är att uppdatera den ytan vid nästa fastighetstaxering.
- Tomt:
- Tomtarea 1 411 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadsår: 1974. Om-/tillbyggnadsår: 2010, 2020/2021. Byggnadssätt: Grund: Källare med betongplatta och krypgrund/plintgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä . Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor och plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten/avlopp: Kommunalt. Luftvärmepump, direktverkande el samt kamin. Anläggning: Aermec . El, stammar: Ledningar bytta. El, jordat eller ojordat: Jordat. Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 67 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2024-09-26. Utföres av Peter Hilmgård, Anticimex.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Viksäter, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-09-03, Registreringsdatum: 2008-10-28, Senast ändrad: 2019-11-12).
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-28, Senast ändrad: 2024-08-09).
Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:3.
SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:2.
SÖDERTÄLJE VIKSBERG GA:5.
