Beskrivning
Likt inledningen av sommarpsalmen ligger den här vitputsade och oslipade diamanten, som behöver lite kärlek, omfamnad i en vänlig grönskas rika dräkt. Det känns som att vara på landet trots att centrum ligger bara ett par kilometer bort. Det är lite som att tiden har stått stilla här på Lina 22, man kan nästan höra historiens vingslag när man står framför huset och ser Mälarens inlopp till Södertälje i öppningen som finns i växtligheten. En liten enskild väg passerar flera vackra äldre byggnader innan den slutar framme vid bostaden, som ligger helt för sig själv utan insyn på en tomt som i gamla mått mäter ett tunnland. Tomten angränsar till delar som tidigare tillhört Lina herrgård och ett litet häststall finns nere vid Mälarens strand.
Huset har löpande underhållits men behöver lite kärlek. Det har varit och är fortfarande ett åretruntboende. Man kan såklart bara flytta in men jag tror att en ny ägare vill sätta sin egen prägel på boendet och ta ansvar för att hela bostaden ska återfå sin forna glans.
Bostaden kommer inom kort att läggas ut till salu, men du kan redan nu meddela mig om du har intresse av att se bostaden på plats. innan det ges möjlighet till det, se några bilder här så återkommer jag till dig med mer information om visningsmöjligheter och kompletterande information.
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
ALLMÄNT OCH STÖRRE RENOVERINGAR
Ca 1990 byttes hela golvet i köket och sovrummet, detta efter att det uppstod ett läckage från köket.
Fasad: Huset kalkfärgades 2025.
Fönster: Enstaka nya 2 glas isolerglaskassetter är monterade, resterande fönster är äldre 2 glas kopplade.
Tak: Ny underlagspapp och ny läkt är lagt för ca 20 år sedan. Befintliga tegelpannor återanvändes.
För ca 25 år sedan lades nytt plåttak på takkupan på baksidan.
Våtrum: Wc och tvättstugan på övre plan är renoverat ca 2016. Renoveringen utfördes eftersom det kom in vatten via ett fönster som stod öppet. Skadan är åtgärdad via försäkringsbolag.
El: Delar av elen är omdragen i samband med renoveringar, ny elcentral är installerad. Jordfelsbrytare finns installerat.
För ca 2 år sedan anslöts det till kommunalt vatten och avlopp.
Lps-pump finns kopplat till avloppet, pumpen är en gemensamhetsanläggning mellan 2 fastigheter.
Värme: för ca 8 år sedan installerades en luft/-vattenvärmepump.
Vedspisen i köket är vattenmantlad och kopplad till värmesystemet.
Övervåningen är kompletterad med el-element.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- SÖDERTÄLJE LINA 4:7.
- Typ:
- Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 117 m². Boareauppgift enligt Mätning. 4 rum varav 3-4 sovrum. Den taxerade ytan är 91 kvm boa och 9 kvm bia.
- Tomt:
- Tomtarea 5 339 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: 1 1/2 plan. Byggnadsår: 1870. Byggnadssätt: Grund: Krypgrund (uteluftsventilerad krypgrund med bjälklag av trä). Stomme: Plankstomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Tegel ovan läkt och papp. Fönster: 2 glas kopplade bågar och 2 glas isolerglaskassetter. Ventilation: Självdrag. Vatten: Kommunalt. Avlopp: Kommunalt (gemensam anslutningspunkt med två intilliggande fastigheter. Parallellisolerad vid (ej inspekterbar vind/takkonstruktion). Utöver den angivna boarean finns en golvyta om 38 kvm på övre plan (med en takhöjd under 190 cm). Luft-vatten värmepump Braskamin Vedspis (vattenmantlad). Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 67 kWh/m² år. Energiprestanda, primärenergital 90 kWh/m² år. Energideklaration är utförd, 2025-09-16. Utföres av Niklas Öberg.
- Uteplats:
- Altan i söderläge .
- Bilplats:
- Parkeringsmöjligheter på uppfarten och ett gammal friståndengaragebyggnad som används som förråd idag.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen y fram till linavägen - Väg.
Ekonomi
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 569 000 kr varav byggnadsvärde 1 499 000 kr. Fördelat på: småhusmark 2 070 000 kr och småhusbyggnad 1 499 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 9 287 kr/år
- Pantbrev:
- Totalt 1 510 000 kr.
- Driftkostnad:
- Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år tillkommer.
