En avstyckad skånegård som ger ägaren ofantligt många möjliga användningsområden, utöver traditionellt boende enbart, här är några tänkbara (och du som spekulant kanske ser flera alternativ):
- Bed & Breakfast eller boutiquehotell i naturskön miljö
- Event- och bröllopsverksamhet med unik gårdskaraktär
- Retreats, kurser och workshops inom hälsa, yoga eller kreativt skapande
- Konstnärsresidens eller ateljéverksamhet med inspirerande omgivningar
- Företagsretreats, team-buidling, konferenser och representation
- Gårdsbaserad restaurang eller café
- Fiskeevent och naturupplevelser kring den stora dammen (det finns bl a svenska flodkräftor!)
- Privat generationsboende eller exklusivt familjehem
- Kombinerat boende och verksamhet (live & work)
- Fest- och upplevelseplats för säsongsbaserade arrangemang
- Ställplats husbil/husvagnar
- Stor lada för förvaring och/eller maskinell utrustning
- Möjlighet till uthyrning av kontor (redan iordningsställt i en av längorna)
I hjärtat av Skånes böljande landskap ligger denna unika trelängade Skånegård från 1848. Fastigheten erbjuder en charmig blandning av historisk arkitektur och praktiska lösningar, vilket gör den till en perfekt plats för både avkoppling och affärsmöjligheter. Här, på en tomt om 7 245 kvm med en arkitektplanerad trädgård, finns utrymme att förverkliga stora drömmar – oavsett om de handlar om turism, event eller kreativt skapande.
Huvudbyggnaden har en boyta på 315 kvm med rymliga sällskapsutrymmen och flera sovrum som lämpar sig för både privat och kommersiellt bruk. Den tillhörande trädgården bjuder på en damm med brygga, fylld med ädelfisk och kräftor, vilket ger en naturskön och rogivande inramning. Dessutom finns ett lusthus, terrasserade grönområden och ytor som bjuder in till socialt umgänge.
Fastighetens layout och karaktär erbjuder unika möjligheter för verksamheter som Bed & Breakfast eller evenemang. Föreställ dig att arrangera bröllop vid dammen, kreativa workshops i de charmiga byggnaderna eller vinprovningar och matlagningskurser i den lantliga miljön. Gårdens generösa ytor lämpar sig även för större konferenser eller företagsevent, där gäster kan njuta av den rogivande omgivningen samtidigt som de inspireras av den historiska miljön. För den som söker alternativa intäktsmöjligheter finns även potential att använda byggnaderna för vinterförvaring av fordon eller uthyrning av kontorsplatser.
Tidigare ägare har framgångsrikt använt gården för allt från fiskefestivaler och konstnärliga evenemang till större fester med upp till 200 gäster. Här finns både plats och potential att skapa unika upplevelser för såväl privatpersoner som företag.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar historia, flexibilitet och charm i en av Skånes mest idylliska miljöer. Oavsett om du drömmer om att driva en Bed & Breakfast-verksamhet, anordna exklusiva event eller använda gården som en plats för rekreation och skapande, är detta en plats som öppnar upp för oändliga möjligheter.
Varma hälsningar från Per och teamet på Florin Partners
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- TRELLEBORG UGGLARP 4:48.
- Typ:
- Övrigt.
- Tomt:
- Tomtarea 7 245 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Tomtarealen är fördelat på 4 295 kvm mark- och 2 950 kvm vattenareal.
- Byggnad:
- Energideklaration: Energideklaration är beställd.
- Bilplats:
- Plats för flera bilar på tomten.
- Tillträdesdag:
- Enligt överenskommelse.
Ekonomi
- Pris:
- Utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 3 669 000 kr varav byggnadsvärde 2 516 000 kr. Taxeringsår: 2024.
- Fastighetsskatt/-avgift:
- 10 074 kr/år
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 44 000 kr/år fördelat på: elkostnad 44 000 kr.
UPPSKATTADE DRIFTKOSTNADER
Årlig elförbrukning
23 400 kWh/år
Antal personer i nuvarande hushåll
2
Elkostnad
52 000 SEK/år
Sotning
300 SEK/år
Vatten och avlopp
4 000 SEK/år
Renhållning
3 000 SEK/år
Elkostnaden är total elkostnad, inkl. nätavgifter, hushållsel, varmvatten och uppvärmning. Elkostnaden är rörlig, men summan är total för år 2024.
Försäkring: Villaförsäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och omfattning.
Fastighetsskatt/-avgift 10 074 kr/år tillkommer.
Byggnader
Byggnader
HUVUDBYGGNAD/BOSTADSHUS
Småhusbyggnad. Byggnadsår 1848.
Energideklaration: Energideklaration är beställd.
STALLBYGGNAD/GALLERI
Ekonomibyggnad.
Byggnadssätt: - ca 130 kvm
- Har bl a använts som galleri
- Halogenbelysning
- Stenlagd uteplats på 15 kvm med vacker utsikt över bäck och dammar
- Verkstadsrum på 8 kvm.
LOGE
Ekonomibyggnad.
Byggnadssätt: - ca 300 kvm
- Glasad fasad
- 2 stora portar.
KONTOR
Kontorsbyggnad.
Byggnadssätt: - ca 50 kvm
- Oljat trägolv
- 2 Velux takfönster
- Toalett/"frystoa", klinker och badkar
- TV-uttag
I anslutning till byggnaden finns även:
PUMPRUM
- ca 10 kvm
- Klimatanläggning med grundvattenvärmepump 13 kw, installerad 2003, extra ackumulatortank 700 liter.
- 300 liter varmvattenberedare
VÅTUTRYMME
- ca 15 kvm
- Göingefilter
- Trädgårdsbevattning. 6 slingor bevattnar hela tomten.
FÖRRÅDSBYGGNAD
Ekonomibyggnad.
Byggnadssätt: - ca 20 kvm med fasta förrådshyllor.
LUSTHUS
Övrig.
Byggnadssätt: - 6-kantigt lusthus om ca 15 kvm med vedpanna och ett trädäck/altan utanför om ca 25 kvm i tryckimpregnerat trä.
ORANGERI
Övrig.
Byggnadssätt: - Isolerglasfönster, el indraget och kamin (byggt år 2022).
VINKÄLLARE
Övrig.
Byggnadssätt: - ca 4 kvm med tegelgolv.
Området
Den avstyckade trelängade gården är inbäddad bland rapsfält och har - förutom byggnaderna, dammen och uteplatserna - många träd som skyler solen sommartid och skapar en underbar boendemiljö året om.
Det är ca 40 minuter med bil till Köpenhamn och Kastrup flygplats och bara en kvart till Malmö Airport/Skurup (ca 30 minuter till Malmö C), så det är lätt att ta sig till kontinenten. Behöver du bara kompletteringshandla, är det bara tre minuter med bilen in till Anderslöv.
