Avsluta filmen

Viksberg

Örnstigen 6

Se filmen
Såld

Viksbergs bästa utsikt!

Sitt i vardagsrummet - eller på altanen - och bevittna skådespelet när det fräser till i horisonten, då solen går och lägger sig i Mälaren, efter att du tagit ditt kvällsdopp vid bryggan nedanför huset - och nu sitter med något gott i glaset och tänker: "Alla borde få ha det så här"

Örnstigen 6

SÅLD
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
173  kvm
Antal rum:
5 rum
Tomtarea:
1 394 kvm
Byggår:
2005
Viksbergs bästa utsikt!

Ansvarig mäklare

Per
Florin

Kontakta mig för mer information

Beskrivning

Tänk att få vakna upp och mötas av den oslagbara utsikten varje morgon och få uppleva solen gå ner i vattnet framför ögonen varje kväll före läggdags. Det går inte att beskriva med ord utan måste upplevas. Jag tycker nuvarande ägaren ger en känsla av boendets kvalitéer när han skriver: "Ett fantastiskt boende där utsikten slår allt vi upplevt tidigare. Ett boende som givit en otrolig livskvalité under de åren vi bott här. Möjligheten att promenera ned till badbryggan och sandstranden iklädd strandtofflor och handduk är fantastisk. Att laga mat vid den stora köksön och se segelbåtar eller ett stort lastfartyg passera utanför fönstret, är minnen som kommer sitta kvar för livet. /Varma hälsningar Hans" Utöver det ovannämnda måste man även belysa takhöjden på dryga 5 meter i vardagsrummet, panoramafönstren mot Mälaren, det genomtänkta och påkostade köket, relaxavdelningen i souterrängplan med bastu, bubbelbadkar och SPA-bad utanför dörren, låg driftskostnad tack vare bergvärmeanläggning med vattenburen golvvärme i två plan, uteplatserna med sol från förmiddag till dess solen går ner, den isolerade gäststugan, det mysiga loftet som kan användas som både sovrum och/eller kontor/ateljé...listan kan göras ännu längre. Köket måste nog också belysas lite extra. Att få stå och laga mat här måste vara många gastronomers stora dröm - inte bara för den hänförande utsikten utan lika mycket för den genomtänkta och påkostade utrustningen. Se bara på listan här och fundera på om du saknar något - jag tror inte det! Köksfläkt (Witt Precious Brass - Italiensk keramik - 2018); Inbyggnadsugn (Electrolux med souvidefunktion, 2018); Inbyggd kombinationsugn (Electrolux, 2018); Värmeskåp (Electrolux, 2018); Helautomatisk, inbyggd kaffemaskin (Electrolux, 2018); Stor spishäll (Samsung, Chef Collection - simulerade gaslågor - 2018); Inbyggd diskmaskin (Siemens, 2018); Kyl/Frys med ismaskin - dubbeldelad kyldörr med knackfunktion för belysning - (LG, 2018). Huset passar den stora familjen och har utrymmen både för lek, arbete och rekreation. Det stora gästhuset har förmodligen bostadens allra bästa utsikt och passar definitivt tonåringen, övernattningsgästen, eller - varför inte en inneboende? Som sagt, det är svårt att med ord beskriva detta boende! Anmäl dig till visning och upplev boendet själv på plats. Under tiden kan du få en virtuell rundvandring i och runt bostaden via en 360-gradersvisning som du hittar under "bifogade länkar" på vår hemsida. Välkommen till Örnstigen 6 i Viksberg

Fakta

Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 173 m². Boareauppgift enligt Mätning. 5 rum varav 3-4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 1 394 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan med loft och souterrängplan. Byggnadsår: 2005. Byggnadssätt: Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träfasad. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Självdrag. Vatten: Enskilt vatten året om. Avlopp: Kommunalt. Bergvärmepump, vattenburen golvvärme i två plan, samt kamin. Energideklaration: Energiklass B. Status: Energideklaration är utförd.
Uteplats:
Stor altan mot Mälaren med plats för utegrupper. Altan under tak med ingång från altanen och vardagsrummet.
TV- och internetanslutning:
Fiber via Stadsnätet.
Bilplats:
Grusad uppfart med plats för ca 4 bilar, varav en i carport.
Övriga byggnader:
Isolerat gästhus om ca 23 kvm som passar lika bra som tonårsboende, som för en inneboende, för gäster eller som kontor. Magnifik utsikt över Mälarinloppet och Björkfjärden.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Södertälje Viksberg Ga:4. Planer och bestämmelser: Del Av Viksberg 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600623). Rättigheter last: Avtalsservitut: Bilväg - Se beskrivning. Planer och bestämmelser: Viksberg 2:1 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100324, Registreringsdatum: 20100617). : Avtalsservitut Bilväg.